大邑淘房網(wǎng)信息 繼2月21日公積金存款利率上調(diào)為一年期利率1.5%之后，今日財政部，國家稅務總局與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。重點調(diào)整為：個人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅，家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，二套房最高契稅也僅按2%收取，這無疑給購房者節(jié)約了一筆購房支出。

通知指出，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

首套房超144平將享受1.5%優(yōu)惠

在之前的首套房契稅方面，大邑縣根據(jù)財稅〔2008〕137號文件規(guī)定：個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0），建筑面積在144平方米以下（含144平方米），購買房屋的實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下的執(zhí)行1.5%稅率；其他情況執(zhí)行3%稅率。本次通知，首套房面積不超90平契稅未發(fā)現(xiàn)變化，不過90平以上并未設(shè)置上限，統(tǒng)一按照1.5%收取契稅，這對于購買超過144平的購房者來說將節(jié)約一半的契稅。如在大邑購買面積150m²，房價為3500元/m²的房子，則可節(jié)約7875元契稅。

二套房最高可減少2%

二套房方面，此前的政策無論面積大小，統(tǒng)一按照3%收取。本次調(diào)整后，以大邑當前房價為例，不超90平可節(jié)約2%的契稅，若房價為3800元/m²，面積90m²，則可節(jié)約6840元；若面積超過90平，則可節(jié)約1%，若房價為3600元/m²，面積120m²，則可節(jié)約4320元；若面積150m²，房價為3500元/m²，則可節(jié)約5250元。

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