《成都住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算公式的通知》解讀文本

為加大住房公積金貸款支持力度，根據(jù)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（成住建發(fā)〔2025〕86號(hào)）文件，實(shí)施住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制，成都住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算公式的通知》（成公積金〔2025〕29號(hào)）（以下簡稱《通知》），自印發(fā)之日起執(zhí)行�，F(xiàn)解讀如下。

一、調(diào)整內(nèi)容

《通知》按照住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤的思路，將住房公積金貸款額度計(jì)算公式從“繳存人的貸款額度=∑（每月繳存的公積金×對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)×存貸系數(shù)0.9）”，調(diào)整為“單位繳存職工的貸款額度=申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶余額×25倍，靈活就業(yè)繳存人的貸款額度=申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（180天）賬戶日均余額×25倍”。

二、熱點(diǎn)問題

（一）公式計(jì)算結(jié)果是否為實(shí)際可貸額度？

每筆住房公積金貸款的實(shí)際可貸額度除了需符合公式計(jì)算結(jié)果外，還將結(jié)合本市住房公積金貸款最高額度、住房價(jià)值規(guī)定比例、還貸能力等因素綜合確定。

（二）夫妻兩人均是住房公積金繳存人，如何確定實(shí)際可貸額度？

夫妻兩人均是住房公積金繳存人，則分別根據(jù)公式計(jì)算貸款額度并加總后，再結(jié)合本市雙繳存人住房公積金貸款最高額度、住房價(jià)值規(guī)定比例、還貸能力等因素綜合確定。

（三）調(diào)整后的貸款額度計(jì)算公式適用范圍？

新購住房申請(qǐng)住房公積金貸款以及商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，均適用調(diào)整后的貸款額度計(jì)算公式。

三、解讀機(jī)構(gòu)和解讀人

解讀機(jī)構(gòu)：成都住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)管理部

解 讀 人：董澤軍

解讀電話：（028）61889913 （028）12329