往年的這個(gè)時(shí)候成都的各大熱點(diǎn)樓盤(pán)售樓處早已是人滿為患，置業(yè)顧問(wèn)們更是忙的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。相比之下今年的“金九銀十”卻顯得格外冷清。為了盡快的資金回籠個(gè)別開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”推出特價(jià)房，一次性付款優(yōu)惠到17%、7%……可是市場(chǎng)反應(yīng)依然冷淡。

年年房交會(huì)，年年優(yōu)惠房，但是今年成都樓市的優(yōu)惠潮來(lái)的更兇猛些，茶店子片區(qū)的西西里二期，推出了全款優(yōu)惠17%、按揭優(yōu)惠15%；宏達(dá)世紀(jì)錦城推出特價(jià)房69㎡特價(jià)房16萬(wàn)；九龍倉(cāng)時(shí)代晶科名苑單價(jià)直降3500元；上海東韻攜手新浪樂(lè)居推出20套房源一次性付款優(yōu)惠7%；藍(lán)光更是和多家媒體電商平臺(tái)合作多個(gè)樓盤(pán)同時(shí)降價(jià)；南延線、光華片區(qū)眾多樓盤(pán)或明或暗降房?jī)r(jià)齊降。據(jù)房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月開(kāi)始日最高成交量397套，多數(shù)時(shí)候成交量維持在200套上下，成都樓市顯得無(wú)比淡定。

新浪樂(lè)居編輯走訪多家樓盤(pán)的售樓中心，發(fā)現(xiàn)就算是被諸多媒體報(bào)道的大熱樓盤(pán)，依然有很多置業(yè)顧問(wèn)處于空閑等待狀態(tài)，整個(gè)售樓大廳處于相對(duì)安靜，偶有小貓兩三只兼收到熱情的款待。同時(shí)，在一些曾經(jīng)大熱現(xiàn)屬于尾盤(pán)的售樓處只有零星的1、2個(gè)售樓人員，對(duì)所有來(lái)訪者都仿佛失去了激情。

編輯在望江橡樹(shù)林的售樓處碰到田先生，這里只有一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)，看到我們進(jìn)來(lái)后象征性的過(guò)來(lái)介紹下項(xiàng)目就離開(kāi)了。編輯跟田先生閑聊起來(lái)，田先生的婚姻已經(jīng)進(jìn)入第五個(gè)年頭了，今年他們準(zhǔn)備將自己50平米的家送給父母，重新選一套100多平米的住房迎接即將到來(lái)的家庭新成員。為了給孩子一個(gè)更好的生活環(huán)境，田先生只要一下班就游走在眾多樓盤(pán)售樓處。

田先生說(shuō)到，雖然現(xiàn)在有不少開(kāi)發(fā)商都變相降價(jià)，但感覺(jué)整體房?jī)r(jià)比之前并沒(méi)有降多少。二環(huán)、三環(huán)內(nèi)比較成熟的區(qū)域，稍微好些的樓盤(pán)還是上萬(wàn)。我想現(xiàn)在看著有沒(méi)有特別合適的樓盤(pán)，有就下手，如果沒(méi)有的話還是會(huì)等到房?jī)r(jià)再下降點(diǎn)再說(shuō)。

具業(yè)內(nèi)人士分析，雖然目前成都房?jī)r(jià)整體下行，個(gè)別樓盤(pán)優(yōu)惠幅度較大，但下降幅度較小。購(gòu)房者越來(lái)越冷靜，需求不會(huì)變，但沖動(dòng)性購(gòu)房減少，多數(shù)在觀望中等待時(shí)機(jī)。同成交量成反比，成都樓市近18萬(wàn)的存量卻在不斷增加。越繃越緊的資金鏈迫使開(kāi)發(fā)商需急切回籠資金。在臨近房?jī)r(jià)會(huì)時(shí)各開(kāi)發(fā)商還是會(huì)抓住這個(gè)機(jī)會(huì)降價(jià)，推出更多的特價(jià)房和優(yōu)惠幅度。整體而言降價(jià)還將繼續(xù)，市場(chǎng)仍然很“淡”。