成都暫未實(shí)行商業(yè)貸款買房后轉(zhuǎn)公積金貸款
作者:費(fèi)曉玲 來(lái)源:成都商報(bào) 更新時(shí)間:2011年11月18日 【字體:大 中 小】
日前,一位張姓女士打進(jìn)本報(bào)熱線稱,去年底在成都市區(qū)某樓盤購(gòu)買住房一套,由于該樓盤當(dāng)時(shí)并未實(shí)行公積金貸款,便在建設(shè)銀行辦理了商業(yè)貸款,月還款2800元。由于貸款是在利率較高的情況下辦理的,今年幾次加息后,按照最后一次加息后的利率算,2012年1月開始,張女士的月還款額度將增值3000多元,這讓張女士感到壓力。不久前張女士和浙江寧波的朋友電話聊天時(shí)得知,寧波可以實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。如果張女士的貸款也可以轉(zhuǎn)公積金貸款,意味著2012年她的月還款額將少300余元,但在咨詢成都市公積金管理中心時(shí)張女士被告知,目前成都尚未開通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。
成都商報(bào)記者就此問(wèn)題致電成都市公積金管理中心咨詢得知,如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請(qǐng)過(guò)程中,可以撤銷商業(yè)貸款申請(qǐng),改為申請(qǐng)住房公積金貸款,但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理;如果購(gòu)房者的商業(yè)貸款已經(jīng)成功申請(qǐng)下來(lái),則不能再轉(zhuǎn)公積金貸款。
雖然成都尚未實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,但寧波、南京、貴陽(yáng)、福州、莆田、東莞等全國(guó)多個(gè)城市已經(jīng)開始實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,減輕購(gòu)房者的壓力。那么公積金運(yùn)行一直走在前列的成都為何沒有開通“商轉(zhuǎn)公”通道呢?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,在當(dāng)前銷售壓力下,成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款,公積金運(yùn)用率高于以上城市,暫時(shí)還沒有開通“商轉(zhuǎn)公”通道的必要。但張女士認(rèn)為,如果可以“商轉(zhuǎn)公”,那么20年36萬(wàn)元的貸款將會(huì)省下11萬(wàn)元,這對(duì)一個(gè)普通家庭而言不是小數(shù)目。
成都市公積金管理中心工作人員告訴成都商報(bào)記者,雖然目前成都沒有“商轉(zhuǎn)公”通道,但是購(gòu)房者有多個(gè)渠道提取公積金。哪些情況下可以提取住房公積金呢?
1、申請(qǐng)商業(yè)貸款的,可以提取住房公積金作首付。但是購(gòu)買自住住房時(shí),對(duì)同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款的,不能再同時(shí)提取住房公積金用于付首付款,可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。
2、因?yàn)榧彝ソ?jīng)濟(jì)問(wèn)題,雖然沒有發(fā)生購(gòu)房行為,但以下幾種特殊情況也可以提取住房公積金:(1)職工被納入本市鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的;(2)職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(3)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè),且家庭生活嚴(yán)重困難的;(4)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲,未再就業(yè),且家庭生活困難的。
今日重要資訊
- 成都暫未實(shí)行商業(yè)貸款買房后轉(zhuǎn)公積金貸款
- 開盤認(rèn)購(gòu)不足三成 成都開發(fā)商謹(jǐn)慎推盤搞促銷
- “世界道源生態(tài)文化中心”在成都大邑揭牌成
- 大邑縣:打造全國(guó)A級(jí)旅游景區(qū)第一縣
- 樊建川:到廣闊“農(nóng)村”去
- 從大邑晉原鎮(zhèn)王相德家看CPI是怎么煉成的
- 建材家居銷量銳減 川企欲借電子商務(wù)翻身
- 大邑2011年1-10月城鄉(xiāng)充分就業(yè)目標(biāo)完成情況
- 大邑2011年1-10月社保民生工程完成情況
- 縣生態(tài)辦到青霞鎮(zhèn)檢查指導(dǎo)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)建工作
- 熱門樓盤
- 最新開盤
人氣榜
- 大邑縣2011年6月各樓盤住宅價(jià)格最低排行
- 大邑縣未來(lái)10年城市總體規(guī)劃調(diào)整(一)
- 東南亞風(fēng)情大盤 中鐵金山最新工程進(jìn)度
- 禮獻(xiàn)大邑70/80后 6月解密風(fēng)云·琥珀名城
- 大邑80/90后買房10條寶貴建議
- 大邑家樂(lè)福8月試營(yíng)業(yè) 帶動(dòng)周邊樓市發(fā)展
- 大邑縣2011年5月各樓盤住宅銷售數(shù)量排行
- 大邑縣2011年7月樓盤價(jià)格(報(bào)價(jià))排行
- 大邑中鐵金山公開掛牌轉(zhuǎn)讓 央企退房高潮起?
- 大邑縣2011年10月各樓盤住宅價(jià)格最低排行