日前，一位張姓女士打進(jìn)本報(bào)熱線稱，去年底在成都市區(qū)某樓盤購(gòu)買住房一套，由于該樓盤當(dāng)時(shí)并未實(shí)行公積金貸款，便在建設(shè)銀行辦理了商業(yè)貸款，月還款2800元。由于貸款是在利率較高的情況下辦理的，今年幾次加息后，按照最后一次加息后的利率算，2012年1月開始，張女士的月還款額度將增值3000多元，這讓張女士感到壓力。不久前張女士和浙江寧波的朋友電話聊天時(shí)得知，寧波可以實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。如果張女士的貸款也可以轉(zhuǎn)公積金貸款，意味著2012年她的月還款額將少300余元，但在咨詢成都市公積金管理中心時(shí)張女士被告知，目前成都尚未開通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。

成都商報(bào)記者就此問(wèn)題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請(qǐng)過(guò)程中，可以撤銷商業(yè)貸款申請(qǐng)，改為申請(qǐng)住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理；如果購(gòu)房者的商業(yè)貸款已經(jīng)成功申請(qǐng)下來(lái)，則不能再轉(zhuǎn)公積金貸款。

雖然成都尚未實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但寧波、南京、貴陽(yáng)、福州、莆田、東莞等全國(guó)多個(gè)城市已經(jīng)開始實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，減輕購(gòu)房者的壓力。那么公積金運(yùn)行一直走在前列的成都為何沒有開通“商轉(zhuǎn)公”通道呢？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在當(dāng)前銷售壓力下，成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款，公積金運(yùn)用率高于以上城市，暫時(shí)還沒有開通“商轉(zhuǎn)公”通道的必要。但張女士認(rèn)為，如果可以“商轉(zhuǎn)公”，那么20年36萬(wàn)元的貸款將會(huì)省下11萬(wàn)元，這對(duì)一個(gè)普通家庭而言不是小數(shù)目。

成都市公積金管理中心工作人員告訴成都商報(bào)記者，雖然目前成都沒有“商轉(zhuǎn)公”通道，但是購(gòu)房者有多個(gè)渠道提取公積金。哪些情況下可以提取住房公積金呢？

1、申請(qǐng)商業(yè)貸款的，可以提取住房公積金作首付。但是購(gòu)買自住住房時(shí)，對(duì)同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款的，不能再同時(shí)提取住房公積金用于付首付款，可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。

2、因?yàn)榧彝ソ?jīng)濟(jì)問(wèn)題，雖然沒有發(fā)生購(gòu)房行為，但以下幾種特殊情況也可以提取住房公積金：(1)職工被納入本市鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；(2)職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；(3)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的；(4)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)，且家庭生活困難的。