昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變化情況，9月份這些城市的新建商品住宅和二手住宅環(huán)比價(jià)格上漲城市數(shù)均減少，而且最高漲幅也較8月份縮小。

成都房價(jià)環(huán)比由持平轉(zhuǎn)微漲

從國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看，70個(gè)大中城市中，9月，新建商品住宅環(huán)比上漲的城市有31個(gè)，漲幅均未超過0.4%；二手住宅環(huán)比上漲的城市有35個(gè)，漲幅均未超過0.7%。而與去年同月相比，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格上漲的城市均只有十多個(gè)，大多數(shù)城市的同比價(jià)格下降。

經(jīng)歷8月份的持平后，成都房價(jià)環(huán)比在9月份轉(zhuǎn)入微漲。當(dāng)月，成都新建商品住宅和二手住宅環(huán)比價(jià)格均微漲0.1%，同比仍然處于下跌運(yùn)行態(tài)勢(shì)，但跌幅收窄在最近半年里是最小的。

全國商品房粗略均價(jià)5896元

昨日，國家統(tǒng)計(jì)局還公布全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。今年前9月，房屋新開工面積同比下降8.6%，降幅比前8月擴(kuò)大了1.8個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅新開工面積同比下降逾一成。

前9月，全國商品房銷售面積68441萬平方米，同比下降4.0%，降幅比前8月份縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額40354億元，增長2.7%，增速比前8月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。如果以商品房銷售額除以銷售面積來粗略計(jì)算，全國商品房銷售均價(jià)大約為每平方米5896元。

截至9月末，全國商品房待售面積32670萬平方米，比8月末增加712萬平方米，其中住宅待售面積增加467萬平方米。由此可見，目前全國商品房待售面積占前9月銷售總面積的近一半。 

附表1：最近兩月全國70個(gè)大中城市房價(jià)變化情況

住宅類型 8月上漲城市數(shù) 最高漲幅 9月上漲城市數(shù) 最高漲幅

一、新建商品住宅

1.環(huán)比價(jià)格 36個(gè) 未超過0.6% 31個(gè) 未超過0.4%

2.同比價(jià)格 14個(gè) 未超過1.3% 12個(gè) 未超過1.2%

二、二手住宅

1.環(huán)比價(jià)格 38個(gè) 未超過0.9% 35個(gè) 未超過0.7%

2.同比價(jià)格 10個(gè) 未超過3.1% 13個(gè) 未超過3.5%

附表2：去年12月以來，成都房價(jià)變化情況

月份 新建商品住宅 二手住宅

同比 環(huán)比 同比 環(huán)比

09月 -0.6% 0.1% -3.0% 0.1%

08月 -0.8% 持平 -3.2% 持平

07月 -0.7% 0.3% -3.2% 0.2%

06月 -1.3% 持平 -4.0% 持平

05月 -1.5% -0.3% -3.9% -0.1%

04月 -0.9% -0.1% -3.9% -0.7%

03月 -0.9% -0.2% -2.8% -0.1%

02月 -0.7% 持平 -2.9% -0.5%

01月 -0.2% -0.1% -2.2% -0.8%

去年12月 1.3% -0.1% 0.7% -0.3%