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尚缺重量級項(xiàng)目

趁著北改推進(jìn)，龍?zhí)栋鍓K今年也在積極蓄勢，最直接的表現(xiàn)是亮相的新項(xiàng)目、進(jìn)駐的開發(fā)商數(shù)量都大幅增加。當(dāng)然，對于這個(gè)區(qū)域來講，北湖是其最大的城市資源，龍?zhí)豆�業(yè)園內(nèi)則是最大的產(chǎn)業(yè)支持。而區(qū)域內(nèi)未來的主導(dǎo)大盤，還在招商地產(chǎn)的襁褓之內(nèi)。

有業(yè)內(nèi)人士指出，目前龍?zhí)栋鍓K的項(xiàng)目體量都比較小，開發(fā)商的知名度和品牌影響力還不夠，因此需要一個(gè)大企業(yè)來帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。據(jù)此前的消息，成華區(qū)與招商地產(chǎn)曾簽訂了“成都198北湖區(qū)域綜合開發(fā)合作項(xiàng)目”投資協(xié)議。據(jù)了解，招商地產(chǎn)將在1700余畝的北湖區(qū)域，打造“城市休閑運(yùn)動(dòng)綜合體”，預(yù)計(jì)3-5年初見規(guī)模。

2012年供地：不少于200畝

代表項(xiàng)目

金科天籟城：金科天籟城規(guī)劃建筑面積約20萬平米，涵蓋商業(yè)中心、市區(qū)洋房、城市公寓等多種物業(yè)形態(tài)，目前是龍?zhí)镀瑓^(qū)內(nèi)唯一集商業(yè)、居住、生活配套等多功能為一體的城市綜合體。

鋼鐵領(lǐng)域：鋼鐵領(lǐng)域項(xiàng)目位于龍?zhí)豆�業(yè)園區(qū)核心地段，總占地面積約2.4萬平方米，建筑面積約14.66萬平方米，總投資約5億元，由一棟甲級寫字樓和一棟超甲寫字樓組成。

明年重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目

上古天地：建筑面積19萬平米，力圖打造中國首座生態(tài)文化城市綜合體，涵蓋了星級酒店、購物中心、商業(yè)街、公寓等多種物業(yè)形態(tài)，預(yù)計(jì)將于明年上半年亮相。

區(qū)域銷售價(jià)格：住宅6500元/平米左右。

三圣鄉(xiāng)

綠地中心領(lǐng)銜城市焦點(diǎn)

綠地中心468米成都第一高樓確定落戶，將深度影響三圣鄉(xiāng)的價(jià)值體系。在現(xiàn)有剛需物業(yè)密集的基礎(chǔ)上，未來還將有更多綜合物業(yè)形態(tài)出現(xiàn)。如何利用好這一紅利，對于板塊意義重大。

四海逸家、華都美林灣、鑫苑名家、卓錦城、金房華韻天府……這些成都樓市的老面孔都集中在三圣鄉(xiāng)板塊，并且一直在市場上保持著不錯(cuò)的銷量。據(jù)正合地產(chǎn)提供數(shù)據(jù)，今年1-11月三圣鄉(xiāng)板塊供需保持平衡，銷售面積超過23萬平方米，目前存量近60萬平方米，土地存量近48萬平方米。

之前，合能地產(chǎn)拍得板塊內(nèi)一50畝地塊；9月，來自達(dá)州的藍(lán)潤集團(tuán)取得了三圣街道辦事處84畝土地……除此之外，板塊內(nèi)現(xiàn)有項(xiàng)目也趁著熱度推出了新批次。例如，卓錦城推出了其收官之作6期紫郡；華都美林灣3期也推出了新批次；金房華韻天府推出了“觀錦”等。

2012年供地規(guī)模：約580畝

代表項(xiàng)目

四海逸家：項(xiàng)目地處東大街高端走廊，緊鄰成都第一高樓，是目前板塊內(nèi)高端項(xiàng)目的代表樓盤。今年推出3期御園新批次，戶型面積集中在210-280平方米。

卓錦城：卓錦城從2004年開放至今已經(jīng)有8年時(shí)間，是區(qū)域內(nèi)首個(gè)千畝大盤。今年下半年其推出了收官之作6期紫郡，主力戶型為77-132平方米，是目前區(qū)域內(nèi)開發(fā)時(shí)間最長、體量最大的項(xiàng)目。

明年重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目

綠地中心468公館：據(jù)悉，項(xiàng)目環(huán)繞未來468米“蜀峰”多棱形主建筑布局，在超高層最佳輻射半徑區(qū)以國際經(jīng)典ARTDECO建筑藝術(shù)來打造高品質(zhì)住區(qū)。規(guī)劃最適合青年精英人群的77-102平方米戶型，2.89純洋房式超低容積率。