大邑淘房網(wǎng)信息 近期大邑縣房產(chǎn)管理局對外發(fā)布了《大邑縣2012年第三季度房地產(chǎn)市場運行報告》，在大邑縣房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所提供的這份報告中我們可以看出，2012年第三季度共批準(zhǔn)商品房預(yù)售10宗，面積27.44萬㎡，成交1398套，成交面積13.71萬㎡，較去年同期3918套成交量同比下降17.10%，100-120㎡最暢銷，銷售量占43．44%。

以下為報告詳細(xì)內(nèi)容：

一、大邑縣2012年第三季度房地產(chǎn)市場特點

1、普通商品房房價穩(wěn)定，部分區(qū)域新建商業(yè)用房房價上漲較快。

2、供應(yīng)銷售量同比有大幅上升。

3、受去年及第三季度供應(yīng)量大的影響，供給大于需求，存量商品房較多；開發(fā)企業(yè)商品房在下半年集中投放節(jié)奏放緩,供應(yīng)量大。

4、外來購房戶本季度有所上升，特別是成都市五城區(qū)及二級城市到大邑購房，但成都各郊區(qū)市縣到大邑購房有所下降。

5、利用銀行資金購房戶受信貸政策影響有所減少。

6、房地產(chǎn)業(yè)形態(tài)更加多元化，辦公、商業(yè)、度假型住宅、商場等項目所占供銷比例有所提升。

二、第三季度開發(fā)投資情況

2012年第三季度我縣在售商品房項目38個，今年新開工項目5個，面積80余萬㎡，存量項目8個，續(xù)建項目25個，批準(zhǔn)預(yù)售證書22本。

三、商品房供應(yīng)情況

2012年供應(yīng)量較去年同期有所下降，供應(yīng)區(qū)域主要集中在桃源新城區(qū)及大邑大道兩側(cè)續(xù)建項目，另外花水灣、安仁古鎮(zhèn)、川西旅游環(huán)線青霞鎮(zhèn)及城內(nèi)其他區(qū)域均有開發(fā)。

今年1至9月22日批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積56.15萬㎡，同比下降4.74%，環(huán)比上升6.06%；第三季度共批準(zhǔn)商品房預(yù)售10宗，面積27.44萬㎡，同比上升14%，環(huán)比上升78.18%。其中，今年住宅供應(yīng)46.52萬㎡，占81.14%；商業(yè)、辦公供應(yīng)6.80萬㎡，占12.10%；車庫、車位及其他供應(yīng)4.16萬㎡，占7.4%。目前可售住宅房源為5253套，63.50萬㎡。

四、商品房成交

2012年1至9月份商品房成交3248套，成交面積32.45萬㎡，成交金額12.94億元，較去年同期3918套成交量同比下降17.10%，較去年4-12月份4546套成交量環(huán)比下降28.55%。

第三季度商品房成交1398套，成交面積13.71萬㎡，成交金額5.41億元，商品房成交量開始走出淡季成交量有所回升，較去年成交1262套同比上升10.78%，環(huán)比第二季度912套上升53.29%。

其中第三季度普通商品住房成交量為1125套，成交面積11.04萬㎡，銷售金額3.83億元；商業(yè)成交99宗，面積2.05萬㎡。按揭購房801套，占總成交量的57.30%，較去年同期比例有小幅上升。