大邑淘房網(wǎng)信息 國務(wù)院近日公布了房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”實施細則《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，通知提出，各地應(yīng)嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的城市限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域，那么作為已經(jīng)在執(zhí)行限購的成都市，限購區(qū)域會由主城區(qū)擴大到郊縣嗎，大邑縣具備執(zhí)行限購的條件嗎？

2011年2月14日成都市市房管局市發(fā)改委、市國土局、市地稅局、市財政局、市金融發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院進一步加快推進住房保障做好房地產(chǎn)調(diào)控工作要求的實施意見》的限購政策，成都暫時限定居民家庭購房套數(shù)。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)）暫時實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房；外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房；不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購買住房。

在2013年，成都市表示將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，近日國務(wù)院“國五條”實施細則提出已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要在嚴格執(zhí)行《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）基礎(chǔ)上，進一步完善現(xiàn)行住房限購措施。限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房。那么成都市在接下來會將限購區(qū)域從之前主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)）擴大到大邑縣等周邊縣市區(qū)嗎？

目前大邑縣在售商品房項目達30多個，新的房產(chǎn)項目正在陸續(xù)入市。來自于大邑縣房管局2012年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，大邑縣外來購房戶有所下降，特別是其他郊區(qū)市縣及二級城市到大邑購房，但省外到大邑購房有所上升，供應(yīng)銷售量同比下降。受之前供應(yīng)量大的影響，供給大于需求，存量商品房較多；去年開發(fā)企業(yè)受調(diào)控政策影響，開發(fā)節(jié)奏放緩，供應(yīng)量萎縮。據(jù)大邑淘房網(wǎng)了解，目前大邑縣的房價與周邊崇州市、邛崍市相比，均處于低位，房價尚在比較合理的范圍之內(nèi)，房地產(chǎn)市場具有較大的合理發(fā)展空間，大邑商品房存量豐富，尚未形成投資性搶房趨勢。本次國五條中使用的是“限購區(qū)域‘應(yīng)’覆蓋城市全部行政區(qū)域”，應(yīng)并非必須。若成都今年要擴大限購區(qū)域，可能首先需要增加的區(qū)域是溫江、雙流、龍泉、新都、郫縣等二圈層行政區(qū)域，本來基礎(chǔ)及經(jīng)濟發(fā)展相對緩慢的三圈層城市應(yīng)該不會立即加入“限購”的行列。若屆時二圈層加入限購，那么位于三圈層的大邑縣將再度迎來一個樓市的飛躍期，成都到蒲江鐵路建成通車后，大邑往返于成都及周邊地區(qū)將更加便捷，“住在大邑，工作在成都”將是更多人的生活方式。