2月22日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。新房和二手房價格同比上漲的城市個數(shù)比去年 12月均有增加，房價整體回升的態(tài)勢十分明顯。

為探求春節(jié)后北京樓市交易的真實情況，近日，中國經(jīng)濟時報記者探訪了北京周邊的一些樓盤。記者發(fā)現(xiàn)，面對五環(huán)以內(nèi)有限的新樓盤供應，以及自身有限的經(jīng)濟實力，剛需群體置業(yè)把郊區(qū)作為首選的趨勢越來越明顯。

這不僅是剛需支付能力的原因，更是由于北京市內(nèi)樓盤的稀缺性。據(jù)樂居數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至2013年2月20日，北京3月預計入市項目達32個，其中純新盤7個，老推新項目25個，由于中心城區(qū)基本處于飽和狀態(tài)，7個純新盤均位于郊區(qū)。

思源經(jīng)紀北京公司副總經(jīng)理劉洪濤向中國經(jīng)濟時報記者表示，“對于大部分剛需消費者來說，購房時應該意識到買房就是在買預期，房山甚至香河等都是可以考慮購房的地方。 ”

本報記者在大興、房山和亦莊等地方發(fā)現(xiàn)，這些地區(qū)的城市生活居住配套設(shè)施與產(chǎn)業(yè)功能區(qū)相交織。其中，位于北京西南房山區(qū)的長陽、良鄉(xiāng)、竇店等南城新城的城市整體規(guī)模已經(jīng)在不斷擴容。

在位于竇店的北京萬科幸福匯項目現(xiàn)場，記者發(fā)現(xiàn)來咨詢購房的基本上是30歲左右的剛需群體。一位購房者向記者表示，“這里的交通還不錯，另外三居的戶型設(shè)計很好地控制了單套房屋總價，大大減輕了我們的購房經(jīng)濟支付壓力，價格是我們最看重的。 ”

萬科幸福匯項目營銷負責人向本報記者表示，“竇店等南城樓盤確實對剛需消費者有不少的吸引力，因為近日新進房源主要以約95平方米緊湊的戶型設(shè)計的三居為主，旨在滿足剛需客戶對提升居住功能空間的需要。 ”

劉洪濤認為，“剛需的消費者完全可以考慮在北京周邊的郊縣購房，畢竟買房是在買預期。早在2007年以前，很少有人關(guān)注天通苑一帶的房子，因為2007年以前5號線還沒有開通，交通相對不很便利。如果等到樓盤周邊的設(shè)施完全配套和完善的話，就根本不是這個價格了。 ”