保障居民

未來3年，四川的保障房總量達270余萬套。照這個數(shù)字，保障性住房將覆蓋約20%的城市人口

保障農(nóng)民工

今年四川省有6萬余套公租房用于保障農(nóng)民工。預計成都今年4月就將開放相關(guān)申請

昨日，成都商報記者專訪了全國人大代表、四川省住建廳廳長何健。他透露，未來3年，四川將建設(shè)75萬套各類保障性住房，屆時省內(nèi)的保障性住房總量將達270余萬套。“按照這個數(shù)字，保障性住房將覆蓋約20%的城市人口。”而且，今后可能逐步實現(xiàn)不符合優(yōu)惠條件的人，也可以住進公租房。

四川保障房覆蓋約兩成城市人口

未來3年，四川將建設(shè)75萬套各類保障性住房，屆時省內(nèi)的保障性住房總量將達270余萬套。“按照這個數(shù)字，保障性住房將覆蓋約20%的城市人口。”何健透露，未來還將探索公租房、廉租房并軌的方式。“并軌后，或許收入最低的人可以免費，收入高一點就多交一點。”他說，逐步可能實現(xiàn)不符合優(yōu)惠條件的人，也可以住進公租房，只是要按照市場標準來繳納租金。

今年2月，四川省住建廳明確將把農(nóng)民工等外來務(wù)工人員逐步納入城鎮(zhèn)住房保障體系，對有穩(wěn)定職業(yè)并在城鎮(zhèn)居住一定年限的農(nóng)民工，給予和城鎮(zhèn)居民同等的住房保障。比如今年，四川省就計劃建設(shè)32萬套公租房，其中的20%，也就是6萬余套，將用于保障農(nóng)民工。

“目前準備工作正在進行，預計成都及其他地市一級今年4月就將開放申請，縣一級要求6月底前開放申請。”何健透露，具體的準入門檻、申報程序等執(zhí)行細則都將由各地(市)州政府自行制定。

經(jīng)適房將逐步退出住房保障體系

何健還透露，國家政策已經(jīng)基本明確，經(jīng)濟適用房將逐步退出住房保障體系。“經(jīng)濟適用房政策，主要是從新加坡借鑒來的，這種政策在新加坡很成功，因為它是一個城市國家，人口有限，但在中國這么大一個國家，這個政策的實施顯現(xiàn)出一些劣勢。”

何健說，首先面臨的問題是公平，中國人口規(guī)模大，經(jīng)濟發(fā)展水平有限，國家不可能提供大量的房子，無法實現(xiàn)所有國民都享受，而經(jīng)濟適用房最終產(chǎn)權(quán)將被給予業(yè)主，實際上是國家拿錢來補貼部分居民。

“不過，經(jīng)濟適用房實行了這么多年，有一個逐步退出的過程。”何健透露，以前國家和省的層面，每年都硬性規(guī)定經(jīng)濟適用房的建設(shè)數(shù)量，最近一兩年，已不再對地方有數(shù)量上的要求，而是各地根據(jù)自己的需要報批。

住房限購不會擴展到縣一級

“國五條”的細則中，“限購、限貸”、“擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍”等，把房屋交易推到了風口浪尖。

不過四川人可以放心，全國人大代表、四川省住建廳廳長何健透露，限購政策嚴格按照中央要求執(zhí)行，只有在房價極不正常、價格急劇上漲的區(qū)域，才會擴展到區(qū)(市)縣，目前四川的房價總體穩(wěn)定。這一政策“肯定不會”擴展到區(qū)(市)縣一級。

在回答二套房首付比例是否將進行上調(diào)的問題時，何健稱四川省內(nèi)不會，因為按照中央要求，這個比例的上調(diào)同樣是在房屋價格上漲過快的地方。“四川的房價這幾年總體比較健康，去年銷售房屋6500萬平方米，均價為4100元，銷售量是下降了1.3%，價格基本穩(wěn)定。”他說。