記者近日采訪了解到，限購以來，盡管多數(shù)投資性需求止步樓市，但青島樓市還是不時閃現(xiàn)投資性客戶的影子，即便是限購風聲正緊的時候，有客戶出手動輒就是近億元。這些來自外貿、物流、航運、煤礦等行業(yè)的炒房客，頻頻在島城樓市制造大訂單。

“位于香港西路的一家高端項目底層的商鋪，去年年底銷售時單價超過8萬元/平方米，有位神秘的客戶一出手就是4套，總面積1千多平方米，總價近億元。”青島市北區(qū)一家新盤項目營銷部的張經(jīng)理說，當時這位買家全是刷卡交易。“猜他是商人，可商人的卡上能有這么多的現(xiàn)金流？”

在張經(jīng)理的印象中，這類投資客戶“一擲千金”的出手風格，極易讓人想起來自溫州的炒房團。“可這部分人有來自山西的煤老板，也有陜西的商人，還有本地從事物流或者航運業(yè)的商人。”張經(jīng)理說。

2日下午，記者通過張經(jīng)理聯(lián)系到了擁有多棟房產(chǎn)的趙淳（化名）。“從2007年開始，我逐步轉向房產(chǎn)投資。”趙淳說，不管是住宅還是商鋪，只要自己判斷有升值潛力，他就不會猶豫。“現(xiàn)在青島市區(qū)很多連鎖超市，租用的都是我的鋪子，我是他們的‘房東’。”

“如果不是生意急需錢，我不打算出手任何一套房子。”趙淳說，憑他多年的商海沉浮經(jīng)驗，房產(chǎn)的保值增值功能是最穩(wěn)定的。