按現(xiàn)行公租房標(biāo)準(zhǔn) 四類保障房將統(tǒng)一申請(qǐng)審核
作者:周宇 來源:京華時(shí)報(bào) 更新時(shí)間:2013年04月12日 【字體:大 中 小】
北京市住建委昨天下發(fā)通知,4月19日起,北京的經(jīng)適房、兩限房、公租房、廉租房將不再分類申請(qǐng),而是在全市范圍內(nèi)實(shí)行按照現(xiàn)行公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一申請(qǐng)、審核。符合經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)條件的家庭,可先通過配租公租房予以保障,待有房源后進(jìn)行搖號(hào)配售。
■ 新政
統(tǒng)一按公租房標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)
4月19日起,在京申請(qǐng)保障房家庭,將統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》,提交相關(guān)證明材料。住房保障部門統(tǒng)一按照現(xiàn)行公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、審核程序進(jìn)行審核。申請(qǐng)家庭如通過審核,獲得備案資格將納入住房保障范圍。
保障房包括廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價(jià)房,準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)不同,此前市民按類申請(qǐng)。市住建委住相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,統(tǒng)一申請(qǐng)之后,標(biāo)準(zhǔn)更加直觀,申請(qǐng)家庭只要符合標(biāo)準(zhǔn)就能進(jìn)入保障體系。
4月19日前,已備案或提交申請(qǐng)的市民,仍按照舊保障房體系執(zhí)行,輪候家庭仍按原方式享受住房保障政策。輪候期間,可通過配租公租房進(jìn)行過渡,有條件的區(qū)縣也可以通過發(fā)放租金補(bǔ)貼的方式過渡。
為加快解決輪候家庭住房困難,市住建委鼓勵(lì)各區(qū)縣結(jié)合自身情況,輪候超過一定期限的家庭可承租社會(huì)存量房源解決過渡需求,給予公租房租金補(bǔ)貼范圍。
據(jù)了解,截至2012年底,本市約有13萬戶輪候家庭等待保障房。根據(jù)政府工作報(bào)告,這一人群需求將在十二五期間徹底解決。
■ 釋疑
是否取消經(jīng)適房和限價(jià)房
“實(shí)施統(tǒng)一申請(qǐng)、審核政策,并不代表取消產(chǎn)權(quán)型保障房。”市住建委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)明確表示,產(chǎn)權(quán)型保障房政策目前沒有變化。
統(tǒng)一申請(qǐng)審核的家庭,可先通過配租公租房予以保障。等到有可配售的保障房房源,將按照屆時(shí)保障房政策,對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行配售資格核定,組織符合標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭進(jìn)行搖號(hào)配售。
根據(jù)住建委通知,在保持現(xiàn)有住房保障體系基本不變的前提下,未來保障房分配上將實(shí)行“租售并舉,以租為主”。經(jīng)適房和限價(jià)房政策如何完善,住建委表示還在研究。
根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)政支付能力,本市將研究進(jìn)一步放寬公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大住房保障覆蓋范圍。
如何保障廉租房申請(qǐng)家庭
輪候期間,原廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭可持備案通知到街道辦事處????住保窗口申請(qǐng)公租房輪候,并優(yōu)先配租公租房過渡。在輪候期間超標(biāo)的,如仍符合公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),可繼續(xù)保留公租房資格。
符合廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭,在申請(qǐng)保障房時(shí),應(yīng)同時(shí)提供符合廉租房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證明材料,由街道住保部門在申請(qǐng)審核表中做相應(yīng)標(biāo)注和說明。審核通過的,除可輪候配租公租房外,還可按廉租房政策規(guī)定承租社會(huì)房屋領(lǐng)取租房補(bǔ)貼解決住房困難。
■ 試點(diǎn)
配租意見可選廉租房
2011年底,朝陽區(qū)部分街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保辦就已開始試點(diǎn)四類保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)受理。
新的保障房申請(qǐng)表共有11頁,前9頁的申請(qǐng)表為申請(qǐng)人的個(gè)人信息、家庭成員信息、單位信息以及單位、稅務(wù)、社保部門蓋章等頁面。第10頁和11頁為初審和復(fù)審意見。在配租意見中,有公租房和廉租房?jī)蓚(gè)選項(xiàng)。
執(zhí)行新政后,朝陽區(qū)的申請(qǐng)家庭按“四房”中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核,符合條件的家庭納入到保障體系內(nèi)進(jìn)行輪候。符合經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)條件的家庭,待有房源后即可配售。此前政策中的“優(yōu)先配租”并不取消,試點(diǎn)前的申請(qǐng)也依然有效。
■ 解讀
公租房將成主要形式
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,北京保障房發(fā)展方向是兩方面:公租房將成為保障房的主要形式,“磚頭補(bǔ)貼”向“人頭補(bǔ)貼”轉(zhuǎn)變。
政策規(guī)定“分配實(shí)行租售并舉,以租為主”,胡景暉分析認(rèn)為,這就意味著未來經(jīng)適房、限價(jià)房的比重將繼續(xù)減少,公租房將成為未來政府建設(shè)或收購的主要形式。
政策規(guī)定“可以采取擴(kuò)大租金補(bǔ)貼范圍,由輪候家庭承租社會(huì)存量房源等方式解決”。胡景暉分析認(rèn)為,對(duì)北京而言,繼續(xù)“補(bǔ)磚頭(補(bǔ)貼建房)”的做法已面臨發(fā)展瓶頸。相比而言,“人頭補(bǔ)貼”(貨幣補(bǔ)貼低收入家庭)或?qū)⑹墙鉀Q保障房問題的更好出路,所有市場(chǎng)租賃房源均是可選用對(duì)象。
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