部分城市國(guó)五條細(xì)則

南京

房?jī)r(jià)控制目標(biāo)：新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅；

限購(gòu)：繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施

蘭州

房?jī)r(jià)控制目標(biāo)：2013年新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)幅度

鄭州

房?jī)r(jià)控制目標(biāo)：2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅

未提及“20%個(gè)稅”“二套房利率”以及“限購(gòu)是否擴(kuò)大”等問(wèn)題

石家莊

房?jī)r(jià)控制目標(biāo)：今年新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅

西安

房?jī)r(jià)控制目標(biāo)：新建商品住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)幅度須明顯低于當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。

未涉及二手房交易中“20%個(gè)稅”如何執(zhí)行、二套房首付是否提高、如何繼續(xù)限購(gòu)等熱點(diǎn)全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)調(diào)查

房?jī)r(jià)中61%被政府拿走

據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實(shí)況》報(bào)道，CCTV證券資訊頻道執(zhí)行總編鈕文新認(rèn)為，現(xiàn)在市場(chǎng)、政府之間的博弈已經(jīng)形成了一種惡性循環(huán)，博弈到一定程度有一個(gè)新規(guī)出來(lái)，博弈到一個(gè)程度又加碼，現(xiàn)在需要分析整個(gè)房地產(chǎn)成本構(gòu)成當(dāng)中，到底什么是推升房?jī)r(jià)最主要的動(dòng)力。

他引用全國(guó)工商聯(lián)一個(gè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查指出，整個(gè)房?jī)r(jià)當(dāng)中有61%是被政府拿走了，如果政府的成本不斷往上加，這都是剛性的成本，房?jī)r(jià)不可能掉下來(lái)，應(yīng)該深刻地檢討這種模式，深入分析，然后再出政策。

據(jù)中廣影響

近期市場(chǎng)將以穩(wěn)為主

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，隨著地方細(xì)則“靴子落地”，市場(chǎng)如期遇冷。預(yù)計(jì)今后一段時(shí)間，新房銷售火爆場(chǎng)面將難以持續(xù)，二手房交易量會(huì)明顯下滑。

4月1日，記者走訪廣州數(shù)家中介，工作人員告訴記者，雖然目前國(guó)家的調(diào)控政策已經(jīng)落地，但由于20%的個(gè)人所得稅如何操作尚未有明確細(xì)則，因此還是處在觀望階段。“而且按照慣例，出臺(tái)了政策，無(wú)論是買家還是業(yè)主基本都會(huì)觀望一段看看，估計(jì)最近一段時(shí)間成交會(huì)比較低迷。”

中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為，購(gòu)房者會(huì)對(duì)各地實(shí)施細(xì)則和樓市走勢(shì)進(jìn)行觀望，樓市成交環(huán)比之前幾個(gè)月的高成交將有所下降，價(jià)格走勢(shì)則會(huì)以穩(wěn)為主。 據(jù)新華社