近日，一則微博成為業(yè)內(nèi)同行轉(zhuǎn)發(fā)最火的熱帖：“國際化=洋人？國際化=洋名？國際化=洋盤？你讓那些動輒打XX國際社區(qū)的樓盤情何以堪！”有同行給出評論：“樓市典型的崇洋媚外，假洋名、一味的歐美風(fēng)再加上開盤請來作秀的老外，開發(fā)商就以為自己國際了，實際上自己土得掉渣。”微博中還列舉了不下十個假洋樓盤，不是樓盤名稱里有“國際”字眼就是號稱其品質(zhì)如何與國際接軌。成都商報記者特別聯(lián)系上了這位博友，對方稱自己目前供職于一家媒體，他表示，“偽國際”就是樓市不成熟的典型表現(xiàn)，成都樓市在經(jīng)歷了20年發(fā)展后，迫切需要告別之前的浮躁。

國際化=洋人？

不知從什么時候開始，成都樓盤開盤搞活動總喜歡請老外來作秀，好像現(xiàn)場不說幾句英文，這個活動連帶著這個樓盤就顯得特沒檔次。據(jù)說現(xiàn)在已有公司專門“販賣”老外，每個老外多少錢明碼實價，需要念稿子發(fā)言又是多少錢，可見在崇洋媚外心理下樓市的不健全。

“現(xiàn)在做國際化服務(wù)還真怕被當(dāng)成‘李鬼’，因為大家都把老外當(dāng)促銷道具，實際上大家心知肚明老外也就是買來的名頭，放眼全國來看，很難有哪家樓盤像望今緣一樣真金白銀地往里投錢。”朗基地產(chǎn)執(zhí)行董事蔡凌云告訴成都商報記者，望今緣花重金派管家到荷蘭國際管家學(xué)院深造，她特別提到了一個細(xì)節(jié)，望今緣的管家學(xué)員到荷蘭才發(fā)現(xiàn)，原來國內(nèi)除了望今緣外，就只有來自北京釣魚臺國賓館的學(xué)員。可見國內(nèi)一些開發(fā)商都更情愿用最廉價的方式實現(xiàn)“國際化”，請洋人擺譜就最方便。

國際化=洋名？

我們每天可能在“XX國際社區(qū)”里居住，然后在“XX國際”上班，然后下班后又在“XX國際廣場”吃飯�？雌饋砦覀兠刻爝^得很“國際”，實際上自己很“鄉(xiāng)土”，自己跟“國際”扯不上一丁點兒關(guān)系，身邊的朋友不是家住溫江就是華陽。

在“國際化”浪潮中，有的成都開發(fā)商其實中毒很深，近20年前成都就有樓盤在案名上玩“國際化”障眼法。最負(fù)盛名的是18年前位于郫縣的“國際大都會”項目，這個項目盡管最終夭折，但它給成都樓市從此打開了“國際化”視野，也讓每個開發(fā)商都有膽給自己樓盤取名“XX國際”。在過去很長一段時間里，成都樓市的國際化只是樓盤名的國際化。

成都真正爆發(fā)“國際化”風(fēng)潮是在麓山國際社區(qū)取得成功之后。“能否吸引高端外籍人士購買和居住，最終還得回歸到建筑品質(zhì)、居住環(huán)境上來，實際上品質(zhì)做到位了你叫不叫‘國際社區(qū)’不重要，比如麓山國際社區(qū)開發(fā)商萬華地產(chǎn)現(xiàn)在打造的麓湖生態(tài)城就沒有命名‘國際’二字，有了產(chǎn)品和專業(yè)度的自信后，樓盤取名也就更自信。”萬華地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人李萍告訴成都商報記者。

國際化=洋盤？

“國際化=洋盤”已是有目共睹，10多年前成都樓市開始流行“歐陸風(fēng)”，而“歐陸風(fēng)”發(fā)展到今天為止它已經(jīng)變得很豐富：托斯卡納、西班牙風(fēng)情、圣芭芭拉、英倫風(fēng)、法式建筑、ART DECO……越來越多叫不上名、中英文混搭的建筑風(fēng)格都來到了成都，讓成都樓市也在短短10來年時間迅速“國際化”起來。

房子修得洋盤你就國際化了嗎？實際上，當(dāng)年修的一些洋建筑為了照顧外立面風(fēng)格而大幅犧牲了居住舒適度，有些“中看不中用”。“為了追求外立面的造型，有的墻面故意傾斜，下雨不僅讓墻面透水而且內(nèi)部裝修也不好規(guī)整，窗簾都不好安，交房后投訴很多，開發(fā)商也很狼狽。”一位業(yè)內(nèi)人士坦言，成都在“洋建筑”上吃過不少虧，有成功的案例，也有典型的敗筆，現(xiàn)在應(yīng)該好好總結(jié)。