微博引發(fā)成都地產(chǎn)界論戰(zhàn) 樓市濫用“國際化”成焦點
作者:李楊 來源:成都商報 更新時間:2013年05月09日 【字體:大 中 小】
近日,一則微博成為業(yè)內(nèi)同行轉(zhuǎn)發(fā)最火的熱帖:“國際化=洋人?國際化=洋名?國際化=洋盤?你讓那些動輒打XX國際社區(qū)的樓盤情何以堪!”有同行給出評論:“樓市典型的崇洋媚外,假洋名、一味的歐美風(fēng)再加上開盤請來作秀的老外,開發(fā)商就以為自己國際了,實際上自己土得掉渣。”微博中還列舉了不下十個假洋樓盤,不是樓盤名稱里有“國際”字眼就是號稱其品質(zhì)如何與國際接軌。成都商報記者特別聯(lián)系上了這位博友,對方稱自己目前供職于一家媒體,他表示,“偽國際”就是樓市不成熟的典型表現(xiàn),成都樓市在經(jīng)歷了20年發(fā)展后,迫切需要告別之前的浮躁。
國際化=洋人?
不知從什么時候開始,成都樓盤開盤搞活動總喜歡請老外來作秀,好像現(xiàn)場不說幾句英文,這個活動連帶著這個樓盤就顯得特沒檔次。據(jù)說現(xiàn)在已有公司專門“販賣”老外,每個老外多少錢明碼實價,需要念稿子發(fā)言又是多少錢,可見在崇洋媚外心理下樓市的不健全。
“現(xiàn)在做國際化服務(wù)還真怕被當(dāng)成‘李鬼’,因為大家都把老外當(dāng)促銷道具,實際上大家心知肚明老外也就是買來的名頭,放眼全國來看,很難有哪家樓盤像望今緣一樣真金白銀地往里投錢。”朗基地產(chǎn)執(zhí)行董事蔡凌云告訴成都商報記者,望今緣花重金派管家到荷蘭國際管家學(xué)院深造,她特別提到了一個細(xì)節(jié),望今緣的管家學(xué)員到荷蘭才發(fā)現(xiàn),原來國內(nèi)除了望今緣外,就只有來自北京釣魚臺國賓館的學(xué)員。可見國內(nèi)一些開發(fā)商都更情愿用最廉價的方式實現(xiàn)“國際化”,請洋人擺譜就最方便。
國際化=洋名?
我們每天可能在“XX國際社區(qū)”里居住,然后在“XX國際”上班,然后下班后又在“XX國際廣場”吃飯?雌饋砦覀兠刻爝^得很“國際”,實際上自己很“鄉(xiāng)土”,自己跟“國際”扯不上一丁點兒關(guān)系,身邊的朋友不是家住溫江就是華陽。
在“國際化”浪潮中,有的成都開發(fā)商其實中毒很深,近20年前成都就有樓盤在案名上玩“國際化”障眼法。最負(fù)盛名的是18年前位于郫縣的“國際大都會”項目,這個項目盡管最終夭折,但它給成都樓市從此打開了“國際化”視野,也讓每個開發(fā)商都有膽給自己樓盤取名“XX國際”。在過去很長一段時間里,成都樓市的國際化只是樓盤名的國際化。
成都真正爆發(fā)“國際化”風(fēng)潮是在麓山國際社區(qū)取得成功之后。“能否吸引高端外籍人士購買和居住,最終還得回歸到建筑品質(zhì)、居住環(huán)境上來,實際上品質(zhì)做到位了你叫不叫‘國際社區(qū)’不重要,比如麓山國際社區(qū)開發(fā)商萬華地產(chǎn)現(xiàn)在打造的麓湖生態(tài)城就沒有命名‘國際’二字,有了產(chǎn)品和專業(yè)度的自信后,樓盤取名也就更自信。”萬華地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人李萍告訴成都商報記者。
國際化=洋盤?
“國際化=洋盤”已是有目共睹,10多年前成都樓市開始流行“歐陸風(fēng)”,而“歐陸風(fēng)”發(fā)展到今天為止它已經(jīng)變得很豐富:托斯卡納、西班牙風(fēng)情、圣芭芭拉、英倫風(fēng)、法式建筑、ART DECO……越來越多叫不上名、中英文混搭的建筑風(fēng)格都來到了成都,讓成都樓市也在短短10來年時間迅速“國際化”起來。
房子修得洋盤你就國際化了嗎?實際上,當(dāng)年修的一些洋建筑為了照顧外立面風(fēng)格而大幅犧牲了居住舒適度,有些“中看不中用”。“為了追求外立面的造型,有的墻面故意傾斜,下雨不僅讓墻面透水而且內(nèi)部裝修也不好規(guī)整,窗簾都不好安,交房后投訴很多,開發(fā)商也很狼狽。”一位業(yè)內(nèi)人士坦言,成都在“洋建筑”上吃過不少虧,有成功的案例,也有典型的敗筆,現(xiàn)在應(yīng)該好好總結(jié)。