日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點 > 瀏覽文章

      國五條后“陰陽合同”更普遍 避稅成促銷點

      作者:未知 來源:北京晚報 更新時間:2013年06月05日 【字體:

      因為一樁買賣糾紛,賣房人主動爆料中介公司做低網(wǎng)簽價幫買方避稅,成為市場上“陰陽合同”傳言的一例明證。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在北京存在多年的“陰陽合同”,隨著“國五條”的細則,在二手房市場已愈演愈烈。

      買賣糾紛牽出“陰陽合同”

      事情的緣由是去年一樁二手房交易,賣房人黃女士和買房人孫女士因購房糾紛,將彼此訴至法院,“我愛我家”作為提供中介服務(wù)的第三方出庭。
      黃女士的丈夫郭先生介紹,在案件審理中,他從證據(jù)材料中發(fā)現(xiàn)“我愛我家”與買房人惡意串通,在網(wǎng)簽服務(wù)中,將同一房屋的原有房價291.5萬元改為200萬元,給國家造成稅收流失。

      對郭先生的舉報,朝陽區(qū)房管局經(jīng)調(diào)查、核實后,認定“我愛我家”為當事人提供兩份購房合同,為避稅提供便利,遂對其做出“取消網(wǎng)上簽約資格,并處罰金3萬元”的行政處罰。

      “陰陽合同”存在多年

      “陰陽合同”在北京市場已存在多年,但因為買賣雙方很少公開承認,所以一直作為“潛規(guī)則”被共認。而這一樁糾紛,將“陰陽合同”避稅的事坐了實。

      “當年我買房時,中介主動出主意,讓我做低網(wǎng)簽價。因為我能少繳稅,賣方也沒什么損失,還能促成交易,經(jīng)紀人又能借成交拿到傭金,三方共贏,何樂不為。”一位曾經(jīng)買房的市民向記者承認,他周邊的朋友買房時幾乎都簽了“陰陽合同”。

      “‘陰陽合同’都是市場常識了。”一位在二手房市場做了多年的業(yè)內(nèi)人士表示,“陰陽合同”其實分為兩種,一種是做低網(wǎng)簽價,買房人可以少繳稅;一種是做高網(wǎng)簽價,買房人可以多貸款,但做低網(wǎng)簽價的多,尤其是二手房執(zhí)行20%的個稅后。

      “國五條”后避稅已成促銷點

      記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),北京“國五條”細則落地后,北京二手房市場成交量有顯著下降。為了避免20%的高額個稅,“陰陽合同”做低網(wǎng)簽價已愈演愈烈,甚至成了經(jīng)紀人推動成交的“賣點”。

      “姐,現(xiàn)在滿五年、唯一的無稅房出房少,報價也高,不如您看看不唯一的房子吧,做低網(wǎng)簽價后,個稅也不多。”在甜水園某中介門店,經(jīng)紀人就向以購房人名義探訪的記者,兜售避稅之法,160萬元的房子,網(wǎng)簽價可以做低到110萬元,“這房又是老公房,做低后個稅也就1.1萬元。”

      “我去看房時,賣家還主動讓經(jīng)紀人做‘陰陽合同’呢。”市民董小姐也向記者反映,她幾日前去看一套150萬元的一居室,業(yè)主是兩年前以110萬元買的,但網(wǎng)簽價做到了65萬元,“要按實際算,光個稅就17萬元,壓根沒人買。”

      指導(dǎo)價低讓人鉆空

      “其實,‘陰陽合同’對買房人也非百利而無一害。”上述業(yè)內(nèi)人士告訴記者,做低網(wǎng)簽價后,雖然買房時少繳了稅,但將來賣房時稅收成本反被推高,不利于房屋成交。“關(guān)鍵是,如今是賣方市場,個稅都轉(zhuǎn)嫁給了買房人,而且大家預(yù)期樓市會一直向好,所以這些風(fēng)險都被忽略了。”

      這位人士指出,之所以會被“陰陽合同”鉆空,關(guān)鍵是政府制定的最低過戶指導(dǎo)價太低,和市場成交價的差額太大。“前一次調(diào)整最低指導(dǎo)價,只提高到了市場價的7成。但我認為,至少應(yīng)該是8成。而且,主管部門應(yīng)該加大動態(tài)評估,及時根據(jù)市場變動調(diào)整過戶指導(dǎo)價。”

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      潤洲·華府 3300 大邑大道
      春天國際 3300 大邑大道
      中鐵金山 3800 大邑大道
      圣樺城 3700 內(nèi)蒙古大道
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      潤馳國際廣場 3800 內(nèi)蒙古大道
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺