前5月全國樓市指標回落 業(yè)內(nèi)稱進入高位盤整階段
作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2013年06月15日 【字體:大 中 小】
近日,國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,今年前5個月全國樓市運行數(shù)據(jù)呈指標回落、增速下滑、漲幅收窄現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士分析稱,樓市進入高位盤整階段。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的商品房銷售和待售情況顯示,1-5月份,全國商品房銷售面積39118萬平方米,同比增長35.6%,增速比1-4月份回落2.4個百分點;其中,住宅銷售面積增長37.6%,辦公樓銷售面積增長35.5%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長11.8%。商品房銷售額25864億元,增長52.8%,增速比1-4月份回落7個百分點;其中,住宅銷售額增長56.8%,辦公樓銷售額增長53.7%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長22.4%。
某研究院的報告分析稱,前五個月全國商品房銷售量增幅小幅回落,但仍處于三年來的較高水平。主要是在目前市場處于平穩(wěn)態(tài)勢下,由于去年同期市場成交回升明顯,導(dǎo)致同比增幅出現(xiàn)回落。商品房成交均價增幅進一步放緩,住宅均價則受到政策抑制,增幅持續(xù)放緩。
亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長謝逸楓認為,從樓市運行實際情況看,樓市核心指標依然高位運行,總體上表現(xiàn)出樓市熱度不減的平穩(wěn)發(fā)展趨勢,說明樓市正式進入高位盤整階段,房價在一條線上震蕩上行。
此外,5月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為97.26,比上月回落0.09點。
克爾瑞分析師朱光稱,5月份國房景氣指數(shù)持續(xù)下行,跌幅進一步收窄;商品房銷售增幅回落,價格增幅進一步放緩;房企資金同比增幅回落,其他資金占比進一步上升。總體而言,5月全部指標都回落,房市高位盤整。