近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月全國樓市運(yùn)行數(shù)據(jù)呈指標(biāo)回落、增速下滑、漲幅收窄現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士分析稱，樓市進(jìn)入高位盤整階段。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的商品房銷售和待售情況顯示，1-5月份，全國商品房銷售面積39118萬平方米，同比增長35.6%，增速比1-4月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長37.6%，辦公樓銷售面積增長35.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長11.8%。商品房銷售額25864億元，增長52.8%，增速比1-4月份回落7個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長56.8%，辦公樓銷售額增長53.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長22.4%。

某研究院的報(bào)告分析稱，前五個(gè)月全國商品房銷售量增幅小幅回落，但仍處于三年來的較高水平。主要是在目前市場處于平穩(wěn)態(tài)勢下，由于去年同期市場成交回升明顯，導(dǎo)致同比增幅出現(xiàn)回落。商品房成交均價(jià)增幅進(jìn)一步放緩，住宅均價(jià)則受到政策抑制，增幅持續(xù)放緩。

亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長謝逸楓認(rèn)為，從樓市運(yùn)行實(shí)際情況看，樓市核心指標(biāo)依然高位運(yùn)行，總體上表現(xiàn)出樓市熱度不減的平穩(wěn)發(fā)展趨勢，說明樓市正式進(jìn)入高位盤整階段，房價(jià)在一條線上震蕩上行。

此外，5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為97.26，比上月回落0.09點(diǎn)。

克爾瑞分析師朱光稱，5月份國房景氣指數(shù)持續(xù)下行，跌幅進(jìn)一步收窄；商品房銷售增幅回落，價(jià)格增幅進(jìn)一步放緩；房企資金同比增幅回落，其他資金占比進(jìn)一步上升。總體而言，5月全部指標(biāo)都回落，房市高位盤整。