業(yè)內(nèi)人士:銀行好日子沒(méi)了 樓市日子也會(huì)難過(guò)
作者:未知 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2013年06月29日 【字體:大 中 小】
受銀行股領(lǐng)跌及“錢(qián)荒”可能持續(xù)的影響,6月24日地產(chǎn)板塊全天大跌逾7%,包括招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)在內(nèi)的27家房企跌停,103家房企的跌幅超過(guò)5%,龍頭房企萬(wàn)科也大跌8.79%。引發(fā)一些不少股民后悔道:早就該“斬手指”脫離股海。
不過(guò),就在6月25日,當(dāng)股市以“一天暴跌100多點(diǎn),然后又漲回去100多點(diǎn)”這一出人意料的大“V字形”收市后,萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石在其個(gè)人微博稱:“中國(guó)股市這么多年本來(lái)就不咋的,再差能差到哪里去?已是谷底盤(pán)整,入市好機(jī)會(huì)。”王石此言一出,頓時(shí)激起了千層浪,在股市遭遇“錢(qián)荒來(lái)襲”暴跌后,市場(chǎng)盛傳的言論是:房?jī)r(jià)將隨之下跌,甚至是崩盤(pán)。
對(duì)此,廣東省房協(xié)理事趙卓文就認(rèn)為,銀行業(yè)的好日子沒(méi)有了,房地產(chǎn)行業(yè)的好日子也將難以持續(xù)。銀行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)緊緊地拴在了一起。楊紅旭卻認(rèn)為:“股市大跌,房?jī)r(jià)也會(huì)大跌”這個(gè)觀點(diǎn)正確與否,要看具體宏觀環(huán)境與樓市形態(tài)。在大型經(jīng)濟(jì)危機(jī)或金融危機(jī)發(fā)生時(shí),比如1997年亞洲金融危機(jī)和2008年國(guó)際金融危機(jī),確實(shí)存在股市先崩盤(pán)、樓市后崩盤(pán)的規(guī)律。但目前,我國(guó)經(jīng)濟(jì)只是復(fù)蘇乏力,崩盤(pán)的可能性不大。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)雖已告別“黃金十年”,但仍處于較快的發(fā)展期,還沒(méi)到崩盤(pán)的時(shí)間節(jié)點(diǎn),也沒(méi)遇到合適的崩盤(pán)環(huán)境。有房企人士也認(rèn)為,作為開(kāi)發(fā)投資仍然處于上行通道的房地產(chǎn)行業(yè),顯然對(duì)今年全年經(jīng)濟(jì)增幅能否保持在7.5%以上依然起到?jīng)Q定性的作用。
在整個(gè)市場(chǎng)流動(dòng)性趨緊,且中央堅(jiān)持不救市的情況下,業(yè)內(nèi)人士大多預(yù)測(cè)下半年房地產(chǎn)價(jià)格走低有很大的可能性。畢竟,房地產(chǎn)企業(yè)需要銀行貸款進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)才能保證資金鏈的順暢,而在銀行貸款被收緊的情況下,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)會(huì)采取降低房?jī)r(jià)的策略回籠資金以維持正常的運(yùn)作。
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樓 盤(pán) | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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潤(rùn)洲·華府 | 3300 | 大邑大道 |
春天國(guó)際 | 3300 | 大邑大道 |
圣樺城 | 3800 | 內(nèi)蒙古大道 |
中鐵金山 | 3800 | 大邑大道 |
優(yōu)品美地 | 3500 | 甲子路 |
潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng) | 3800 | 內(nèi)蒙古大道 |
樓 盤(pán) | 區(qū) 位 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
城市綠洲 | 大邑大道 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源新城 | 08-21 |
潤(rùn)洲·華府 | 大邑大道 | 02-07 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |