大邑淘房網信息 今年1-6月，大邑公積金管理部新增發(fā)放貸款402筆，其中一手房374套，二手房28套，共計7354.4萬元（商品房6812.6萬，二手房541.8萬元），商品房戶均貸款18.21萬元，二手房戶均貸款19.35萬元。截止6月底住房公積金貸款余額為46151.51萬元，個貸率達到137.5％。今年1-6房管局共批了3個預售許可證，和大邑公基金簽訂了公積金貸款合作協議的項目3個，分別是翰城國際住宅小區(qū)19號樓，保利桃源新城一期A區(qū)(保利中央峰景)和圣菲壹號。項目覆蓋率達100%，每月貸款回收率100%。

今年1-3月貸款新增發(fā)放251筆，共計4790.9萬元，4-6月貸款新增發(fā)放151筆，共計2563.5萬元.1-6月貸款發(fā)放額與去年同期相比增加42%。1-3月發(fā)放金額增加是因為去年綜合業(yè)務系統升級停辦了一段時間的貸款發(fā)放，在今年1-3月陸續(xù)發(fā)放，還有1季度轄區(qū)內新增合作項目比去年同期多，二季度沒有新增樓盤。

從掌握的情況分析，預計第三季度的貸款需求在1500萬元左右

一手房（商品房）：1-6月共向374戶職工購買商品房發(fā)放貸款6812.6萬元，占半年貸款額的92.63%。

二手房：1-6月向28戶職工發(fā)放貸款541.8萬，占半年貸款額的7.37%。

從上述數據可以看出，一手房在半年貸款發(fā)放額中占比很高，從購買人群看，本地企事業(yè)單位人員、教職工、政府機關工作人員占80%以上，這部分人是當地最主要的購房客戶群。選擇購買二手房的這部分人對房屋要求不高，對區(qū)域和價格比較敏感，會選擇購買價位較低的二手房。

今年半年貸款發(fā)放額與去年同期相比增加42%，主要源于去年年底綜合業(yè)務升級年前審批的貸款，在1-2月陸續(xù)發(fā)放，以及去年兩次降息、樓市回暖、公積金貸款政策和辦理流程的調整及政策宣傳力度的加大，刺激了大量需求的釋放，使得更多職工更趨向于使用公積金貸款。

從上表的數據顯示，住房公積金貸款在大邑住房貸款總規(guī)模的占比最高，另外，從明天（7月10日）起，成都市公積金貸款額度將有所提高，每月還貸額由之前不超過繳納基數的50%提升到70%。

2013年7月10日后，使用住房公積金方式，你實際最多可以貸款多少呢？可采用大邑淘房網“成都市大邑縣購房公積金貸款實際額度及年限計算(2013年7月新政策)”計算。

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