今年的土地市場無論是供應量還是出讓金都異�；鸨�。昨日，國土資源部在房地產用地供應情況新聞座談會上公布，前三季度各地普遍加大了土地推出力度，70個大中城市前三季度住宅用地供應增幅高于全國平均水平4.3個百分點，一線城市以52.4%的同比漲幅領跑全國。除深圳、北京外，上海、廣州前三季度住宅用地供應較前五年平均供應量增加明顯。

今年以來，隨著房地產市場持續(xù)升溫的還有各地的土地市場。國土部數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國住宅用地共供應了9.17萬公頃，同比增長28.4%，遠超近五年同期均值的6.29萬公頃，其中，商品住宅用地供應7.13萬公頃，同比增長37.3%，也超過了近五年同期均值。

值得關注的是，一線城市中，北京前三季度在土地交易市場共推出住宅用地835公頃，其中商品住宅用地供應589公頃，同比增長128％，接近過去五年年均供應量的九成；上海前三季度供應住宅用地789公頃，同比增長37.7%，較前五年平均供應量增長6.2%；廣州前三季度供應住宅用地526公頃，同比增長229%，較前五年平均供應量增長17%；深圳供應住宅用地115公頃，已經接近前五年平均138公頃的供應量。

中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強分析稱，各地供地量明顯增加大多與商品房和保障房供地比例變化有關，今年部分城市雖然仍強調保障房和中低價位中小套型商品房供地比例，但同時開始向商品房供地傾斜。對于業(yè)內對時緊時松供地節(jié)奏的擔憂，陳國強認為，今年北京等各地增加住宅供地力度只是在以往供地較匱乏的基礎上有所改善，并沒有達到基本滿足市場需求的狀態(tài)，仍處于供地吃緊的程度，所以仍需進一步加大力度，加快節(jié)奏。而國土部也表示，今年房地產市場景氣一直維持高位，帶動土地供需提升，預計四季度住宅用地供應將持續(xù)增長。

據(jù)悉，土地從出讓到形成有效供應需要一年左右時間，短期無法直接表現(xiàn)在住房市場上。對此國土部預計，明年上半年將有相當數(shù)量的已供土地形成有效供給。陳國強建議，各地除增加住宅用地供應規(guī)模外，也應利用地塊的質量和節(jié)奏均衡市場，讓房企的拿地興趣逐漸從主要集中的一二線城市往各地均衡擴散。