華西都市報:國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年10月，70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市多達69個，僅溫州出現(xiàn)同比下降。而北、上、廣、深四大一線城市已連續(xù)第二個月同比漲幅超20%，其中上海漲幅最高，達21.4%。不過，房價環(huán)比漲幅在10月出現(xiàn)了收窄，專家預測，房價上漲的速度正在放緩。

昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年10月70個大中城市房價運行情況。與上月相比，新建商品住宅價格上漲的有65個。與去年同月相比，上漲的城市仍多達69個。僅溫州房價同比下降，上海漲幅高達21.4%，全國居首。相比之下，成都房價同比上漲9.6%，環(huán)比上漲0.4%，低于全國平均漲幅。

變化：房價環(huán)比漲幅收窄

數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價上漲趨勢仍然最為明顯，同比上漲幅度均在20%以上，這也是北、上、廣、深四大一線城市連續(xù)第二個月同比漲幅超20%。其中，上海同比上漲達21.4%，領漲全國。北京、廣州、深圳分別上漲21.2%、20.7%、20.6%。

南京、廈門、福州、沈陽、鄭州、武漢、長沙等城市上漲幅度也較大，漲幅均在10%以上。而溫州房價繼續(xù)同比下降，降幅為1.5%，環(huán)比下跌0.1%，并連續(xù)數(shù)月成為唯一環(huán)比下跌的城市。

不過，房價環(huán)比漲幅在10月出現(xiàn)了收窄。初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個百分點。　

預測：明年一季度才見頂

“房價同比漲幅擴大的趨勢到今年第四季度會放緩，2014年一季度房價同比上漲才會見頂。”亞太城市房地產研究院院長謝逸楓預計。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，供求關系緊張決定了房價仍然面臨快速上漲的壓力。當前房價持續(xù)小幅上漲是趨勢，盡管部分城市有“階段性”的收緊政策，但短期內不會出現(xiàn)下跌行情�！�

成都：環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小

繼上月出現(xiàn)回落后，成都新建商品住宅環(huán)比價格漲幅10月繼續(xù)縮小。

國家統(tǒng)計局成都調查隊昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月成都市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅較上月回落0.2個百分點。不過，同比漲幅依然達到9.6%，漲幅較上月擴大0.5個百分點。與全國其他城市相比，成都新建商品住宅環(huán)比指數(shù)在19個副省級以上城市中，與長春、寧波并列排第15位，較上月后移2位。　

難題：行政調控收效有限

隨著年底臨近，在年底房價調控目標問責壓力陡增的情況下，“京七條”“滬七條”“深八條”相繼出臺，“限價”“限購”“限貸”為主的調控手段驟然升級。但這些行政色彩濃厚的調控手段收效有限。

中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉分析指出，10月，新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達到了21個，這21個城市完成年度調控任務已基本無望，還有26個城市漲幅在8%-10%，想要完成房價年度調控的目標難度很大。

昨日，繼上海、深圳后，廣州也調整了房貸政策。廣州市人民政府辦公廳出臺意見，將提高二套房貸首付比例至70%，并將非本市戶籍居民家庭提供個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的年限從之前的1年調整為3年。