據(jù)國家統(tǒng)計局18日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月份70個大中城市住宅銷售價格變動如下：

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.5%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.9%，最低為下降1.2%。

其中，成都新建商品住宅價格（不含保障房）環(huán)比上月上漲0.6%，同比去年上漲9.8%。分類來看，90m2及以下住宅環(huán)比上漲0.7^%，同比上漲9.6%；90-144m2住宅環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.8%；144m2以上住宅環(huán)比上漲0.3%，同比上漲10.2%。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有5個，上漲的城市有63個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降0.8%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有1個，上漲的城市有68個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.1%，最低為下降5.7%。

其中，成都二手房價環(huán)比上月上漲0.4%，同比去年上漲5.2%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉對此進行了分析解讀，他認(rèn)為：

一、房價環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄。從4個一線城市的情況看，11月份，北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅與 10月份相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。從總體情況看，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.6%，比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個百分點。

11月份，70個大中城市房價環(huán)比漲幅整體繼續(xù)收窄，究其原因，主要是前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應(yīng)。特別是國務(wù)院常務(wù)會議決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，市場交易有所降溫。據(jù)統(tǒng)計，1-11月份，全國商品房銷售面積同比增長20.8%，增速比1-10月份回落了1個百分點。

二、房價同比漲幅擴大的勢頭見緩。從發(fā)布的70個大中城市房價同比漲幅看，大部分城市的同比漲幅雖然繼續(xù)略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。初步測算，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大了0.9個百分點，10月份比9月份擴大了0.7個百分點，11月份比10月份擴大了0.2個百分點，呈現(xiàn)逐月縮小態(tài)勢。同比漲幅擴大勢頭減緩，主要是隨著一些城市進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，近幾個月房價環(huán)比漲幅連續(xù)收窄所致。