昨日上午，素有“大炮”之稱(chēng)的“地產(chǎn)大鱷”任志強(qiáng)，來(lái)蓉簽售新書(shū)《野心優(yōu)雅》。在接受媒體采訪時(shí)，任志強(qiáng)被媒體提問(wèn)的第一句卻是：請(qǐng)預(yù)估一下明年成都房?jī)r(jià)的走勢(shì)。對(duì)此，任志強(qiáng)給出了一個(gè)簡(jiǎn)單明了的答案，“估計(jì)和今年差不多，即使略有增幅，也不會(huì)超過(guò)10%”。

成都房?jī)r(jià)不會(huì)比肩一線城市

為何對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)做出如此預(yù)估？

任志強(qiáng)說(shuō)，全國(guó)普遍的估計(jì)都是這樣，二線城市的房?jī)r(jià)漲幅明年估計(jì)在10%左右。成都的人口在繼續(xù)增加，隨著城鎮(zhèn)化的步伐會(huì)有更多的人進(jìn)入到城市來(lái)，而周邊還有哪些城市比成都更吸引人呢？

“成都已經(jīng)很幸福了，每平方米的平均價(jià)格七八千塊錢(qián)。”任志強(qiáng)舉例說(shuō)，無(wú)錫不是省會(huì)城市，房?jī)r(jià)比成都貴多了，杭州和蘇州的房?jī)r(jià)也都比成都貴。

成都的房?jī)r(jià)是否會(huì)向一線城市靠近？任志強(qiáng)認(rèn)為，不會(huì)。因?yàn)槌啥嫉娜丝诿芏葲](méi)有那么大。不過(guò)在二線城市當(dāng)中，成都算是一個(gè)大城市，人口過(guò)千萬(wàn)。而人口密度在判定房地產(chǎn)市場(chǎng)中占一個(gè)很重要的地位。如果說(shuō)成都的人口開(kāi)始下降，那房?jī)r(jià)就要開(kāi)始下降了。

對(duì)于買(mǎi)不買(mǎi)房的問(wèn)題，任志強(qiáng)直言：“我說(shuō)了十幾年讓你們買(mǎi)房子，你們都不買(mǎi)，不是傻瓜嗎？你不買(mǎi)別人就來(lái)買(mǎi)了。”

“在城鎮(zhèn)化過(guò)程中，人們可以進(jìn)入成都也可以進(jìn)入其他城市，而現(xiàn)在成都周邊沒(méi)有其他大城市或中等城市能夠比成都更有吸引力。不過(guò)，如果城鎮(zhèn)化達(dá)到70%或者以上就要慎重一點(diǎn)。”

剛需買(mǎi)房只認(rèn)地鐵盤(pán) 犀浦沿線房?jī)r(jià)不能再漲咯！

“我只表達(dá)觀點(diǎn)，不算作家”

今年9月，任志強(qiáng)推出個(gè)人回憶錄《野心優(yōu)雅——任志強(qiáng)回憶錄》。12月，由華西都市報(bào)獨(dú)家發(fā)布的“中國(guó)作家富豪榜”主榜單，任志強(qiáng)還憑該回憶錄上榜，成為富豪作家的一員。

提到作家這個(gè)身份，任志強(qiáng)表示，“其實(shí)，我不能算是作家，因?yàn)槲覜](méi)有描寫(xiě)風(fēng)景，也沒(méi)有抒情。我只是想把我的觀點(diǎn)，直截了當(dāng)?shù)乇磉_(dá)出來(lái)，記錄自己經(jīng)歷的事情，以及對(duì)世界的看法。”