二手房的成交量下跌，讓不少買房的人開始繼續(xù)觀望。

從去年年底，成都市民何小姐就有買二手房的計劃。“前后兩個多月，看了幾十套房子，現在決定還是再等一等。”

記者走訪

客戶淡定房價和去年底差不多

在中介市場，記者采訪了多家房產中介，都得到了相似的回答，“節(jié)后，生意冷清。”

年還沒過完，伊誠地產的經紀人小陳就早早開始了新年工作，為計劃中的銷售小高峰做準備。“最近看房子的人挺多，但買的很少。”小陳告訴記者，現在成都二手房的房價和去年年底差不多，“年后到店里咨詢看房的客戶比以往多了兩三成，但租的多買的少。我也給有意購房的一部分客戶做了回訪，但大家都比較淡定，成交的寥寥，但和年前的成交量相比還是有一些好轉。

市民何小姐向記者表示，“今年的市場不好說，我覺得還是再觀望一下，暫緩購房計劃。”

業(yè)內分析

成交淡季二手房議價空間大

中原地產分析師魯敏告訴記者，“成都市場的二手房成交量還是維持著之前比較平淡的表現，價格也比較平穩(wěn)，議價空間相對較大。”

“掛牌的部分房源在價格上確實有所松動。”時代地產喬老板向記者透露，“一般網上房源的標價要比實際的售價高，而且業(yè)主看行情不好或者急于出手，也會松口。”

魯敏認為，導致市場冷清的原因，一是春節(jié)過后是傳統(tǒng)上二手房市場比較冷清的時期；二是目前市場整體情況都不樂觀，樓市調控表現出從緊態(tài)勢，二手房市場受影響比較大；三是銀行的房貸利率上浮，使一部分購房者退卻了，“這種局面預計到三四月份會有好轉，但也不會出現太大漲幅。”

回暖趨勢

觸底反彈2月成交量環(huán)比漲兩倍

據中原地產監(jiān)測，2 月 9日-16日，成都主城區(qū)二手住宅共 成 交 596 套 ，環(huán) 比 上 漲215.34%；成交面積為5.21萬平方米，環(huán)比上漲215.76%。二手住宅成交節(jié)后觸底反彈，但成交仍未擺脫低位。“預計后市成交將持續(xù)上行，回歸節(jié)前常態(tài)。”中原地產報告預計，開學已至，學區(qū)住宅成交將有所增長，總體成交持續(xù)上漲可能性較大。

此外，國家統(tǒng)計局成都調查隊相關人士預計，2014年仍將是房地產市場的調控年，抑制房價過快上漲仍將是調控目標。2014年房價上行速度將放緩，大幅上漲的可能不大。