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      購買二手房要注意四大禁忌不能犯

      作者:未知 來源:東北新聞網(wǎng) 更新時間:2014年02月08日 【字體:

      核心提示:產(chǎn)權(quán)調(diào)查應該是購房的第一步,但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情,畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購買時的政策也是不同的。

      1.不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查

      產(chǎn)權(quán)調(diào)查應該是購房的第一步,但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情,畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次,還應該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題,否則很容易產(chǎn)生糾紛。

      2.急于交定金

      沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定,在大多數(shù)情況下,定金是不退的。所以,除非自己對該房的情況非常了解,否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場,好房子也很多,沒有必要那么急于成交。

      3.愛屋及烏

      很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面,這在選購二手房時是一定要避免的。如遇到價格便宜、喜歡的復式結(jié)構(gòu),卻忘記了測量一下上下兩層的層高;看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費給自己帶來的壓力……作為購房者應該時刻保持冷靜,只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。

      4.輕信虛假報價

      二手房交易的最大“水分”就是價格的不透明化。所以,在買房之前就要對同區(qū)域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司,通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡上的虛假報價,使自己承受不應該有的損失。

       

      戶 型 價 位(萬) 面 積(㎡) 小 區(qū)
      2室1廳1衛(wèi) 17萬 72.5㎡ 縣城其他區(qū)域
      3室2廳2衛(wèi) 32萬 124.2㎡ 迎春廣場
      3室2廳1衛(wèi) 41萬 102.5㎡ 迎春廣場
      3室2廳1衛(wèi) 40萬 133.2㎡ 迎春廣場
      3室2廳1衛(wèi) 24.8萬 98.2㎡ 北街
      2室2廳2衛(wèi) 43萬 110㎡ 大邑大道
      戶 型 價 位(萬) 面 積(㎡) 小 區(qū)
      1室1廳1衛(wèi) 200元/月 40㎡ 北街
      2室2廳1衛(wèi) 700元/月 90㎡ 南街
      3室1廳2衛(wèi) 500元/月 90㎡ 通達路
      1室1廳1衛(wèi) 3333元/月 140㎡ 大邑大道
      3室2廳2衛(wèi) 800元/月 140㎡ 縣城其他區(qū)域
      3室2廳1衛(wèi) 500元/月 105㎡ 紅光小區(qū)
      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3600 大邑大道
      力揚·時代 4000 大邑大道
      鑫河國際花園 3700 桃源新城
      天邑•春江花苑 3500 大邑大道
      優(yōu)品美地 3650 甲子路
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