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      購(gòu)買(mǎi)二手房要注意四大禁忌不能犯

      作者:未知 來(lái)源:東北新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2014年02月08日 【字體:

      核心提示:產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購(gòu)房的第一步,但是具體到操作上就沒(méi)有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情,畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的政策也是不同的。

      1.不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查

      產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購(gòu)房的第一步,但是具體到操作上就沒(méi)有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情,畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的政策也是不同的。其次,還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒(méi)有抵押、查封和訴訟等問(wèn)題,否則很容易產(chǎn)生糾紛。

      2.急于交定金

      沒(méi)有了解意向購(gòu)買(mǎi)的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定,在大多數(shù)情況下,定金是不退的。所以,除非自己對(duì)該房的情況非常了解,否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng),好房子也很多,沒(méi)有必要那么急于成交。

      3.愛(ài)屋及烏

      很多人在看房時(shí)都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面,這在選購(gòu)二手房時(shí)是一定要避免的。如遇到價(jià)格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu),卻忘記了測(cè)量一下上下兩層的層高;看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來(lái)的壓力……作為購(gòu)房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜,只根據(jù)片面的喜好買(mǎi)房是要不得的。

      4.輕信虛假報(bào)價(jià)

      二手房交易的最大“水分”就是價(jià)格的不透明化。所以,在買(mǎi)房之前就要對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房?jī)r(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。這里推薦大家一個(gè)方法——在買(mǎi)房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽(yù)好的中介公司,通常就可以得到一個(gè)比較合理的價(jià)格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià),使自己承受不應(yīng)該有的損失。

       

      戶 型 價(jià) 位(萬(wàn)) 面 積(㎡) 小 區(qū)
      2室1廳1衛(wèi) 17萬(wàn) 72.5㎡ 縣城其他區(qū)域
      3室2廳2衛(wèi) 32萬(wàn) 124.2㎡ 迎春廣場(chǎng)
      3室2廳1衛(wèi) 41萬(wàn) 102.5㎡ 迎春廣場(chǎng)
      3室2廳1衛(wèi) 40萬(wàn) 133.2㎡ 迎春廣場(chǎng)
      3室2廳1衛(wèi) 24.8萬(wàn) 98.2㎡ 北街
      2室2廳2衛(wèi) 43萬(wàn) 110㎡ 大邑大道
      戶 型 價(jià) 位(萬(wàn)) 面 積(㎡) 小 區(qū)
      1室1廳1衛(wèi) 200元/月 40㎡ 北街
      2室2廳1衛(wèi) 700元/月 90㎡ 南街
      3室1廳2衛(wèi) 500元/月 90㎡ 通達(dá)路
      1室1廳1衛(wèi) 3333元/月 140㎡ 大邑大道
      3室2廳2衛(wèi) 800元/月 140㎡ 縣城其他區(qū)域
      3室2廳1衛(wèi) 500元/月 105㎡ 紅光小區(qū)
      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3600 大邑大道
      力揚(yáng)·時(shí)代 4000 大邑大道
      鑫河國(guó)際花園 3700 桃源新城
      天邑•春江花苑 3500 大邑大道
      優(yōu)品美地 3650 甲子路
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