購(gòu)買(mǎi)二手房要注意四大禁忌不能犯
作者:未知 來(lái)源:東北新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2014年02月08日 【字體:大 中 小】
核心提示:產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購(gòu)房的第一步,但是具體到操作上就沒(méi)有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情,畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的政策也是不同的。
1.不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購(gòu)房的第一步,但是具體到操作上就沒(méi)有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情,畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的政策也是不同的。其次,還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒(méi)有抵押、查封和訴訟等問(wèn)題,否則很容易產(chǎn)生糾紛。
2.急于交定金
沒(méi)有了解意向購(gòu)買(mǎi)的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定,在大多數(shù)情況下,定金是不退的。所以,除非自己對(duì)該房的情況非常了解,否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng),好房子也很多,沒(méi)有必要那么急于成交。
3.愛(ài)屋及烏
很多人在看房時(shí)都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面,這在選購(gòu)二手房時(shí)是一定要避免的。如遇到價(jià)格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu),卻忘記了測(cè)量一下上下兩層的層高;看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來(lái)的壓力……作為購(gòu)房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜,只根據(jù)片面的喜好買(mǎi)房是要不得的。
4.輕信虛假報(bào)價(jià)
二手房交易的最大“水分”就是價(jià)格的不透明化。所以,在買(mǎi)房之前就要對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房?jī)r(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。這里推薦大家一個(gè)方法——在買(mǎi)房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽(yù)好的中介公司,通常就可以得到一個(gè)比較合理的價(jià)格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià),使自己承受不應(yīng)該有的損失。
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戶 型 | 價(jià) 位(萬(wàn)) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
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2室1廳1衛(wèi) | 17萬(wàn) | 72.5㎡ | 縣城其他區(qū)域 |
3室2廳2衛(wèi) | 32萬(wàn) | 124.2㎡ | 迎春廣場(chǎng) |
3室2廳1衛(wèi) | 41萬(wàn) | 102.5㎡ | 迎春廣場(chǎng) |
3室2廳1衛(wèi) | 40萬(wàn) | 133.2㎡ | 迎春廣場(chǎng) |
3室2廳1衛(wèi) | 24.8萬(wàn) | 98.2㎡ | 北街 |
2室2廳2衛(wèi) | 43萬(wàn) | 110㎡ | 大邑大道 |
戶 型 | 價(jià) 位(萬(wàn)) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
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2室1廳1衛(wèi) | 10萬(wàn) | 40㎡ | 大邑大道 |
3室2廳2衛(wèi) | 20萬(wàn) | 90㎡ | 縣城其他區(qū)域 |
1室1廳1衛(wèi) | 30萬(wàn) | 30㎡ | 南街 |
2室1廳1衛(wèi) | 10萬(wàn) | 50㎡ | 縣城其他區(qū)域 |
2室2廳2衛(wèi) | 55萬(wàn) | 115㎡ | 大邑大道 |
3室2廳2衛(wèi) | 45萬(wàn) | 120㎡ | 大邑大道 |
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戶 型 | 價(jià) 位(萬(wàn)) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
---|---|---|---|
1室1廳1衛(wèi) | 200元/月 | 40㎡ | 北街 |
2室2廳1衛(wèi) | 700元/月 | 90㎡ | 南街 |
3室1廳2衛(wèi) | 500元/月 | 90㎡ | 通達(dá)路 |
1室1廳1衛(wèi) | 3333元/月 | 140㎡ | 大邑大道 |
3室2廳2衛(wèi) | 800元/月 | 140㎡ | 縣城其他區(qū)域 |
3室2廳1衛(wèi) | 500元/月 | 105㎡ | 紅光小區(qū) |
戶 型 | 價(jià) 位(萬(wàn)) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
---|---|---|---|
2室1廳1衛(wèi) | 600元/月 | 80㎡ | 大邑大道 |
2室1廳1衛(wèi) | 500元/月 | 90㎡ | 大邑大道 |
2室1廳1衛(wèi) | 500元/月 | 70㎡ | 大邑大道 |
2室1廳1衛(wèi) | 1000元/月 | 77㎡ | 大邑大道 |
2室1廳1衛(wèi) | 300元/月 | 70㎡ | 大邑大道 |
2室2廳1衛(wèi) | 500元/月 | 70㎡ | 子龍街 |
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樓 盤(pán) | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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圣樺城 | 4000 | 內(nèi)蒙古大道 |
保利中央峰景 | 3600 | 大邑大道 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 4000 | 大邑大道 |
鑫河國(guó)際花園 | 3700 | 桃源新城 |
天邑•春江花苑 | 3500 | 大邑大道 |
優(yōu)品美地 | 3650 | 甲子路 |
樓 盤(pán) | 區(qū) 位 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 大邑大道 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 大邑大道 | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |