多地傳出樓市松綁消息 業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)松綁非良策
作者:未知 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 更新時(shí)間:2014年04月08日 【字體:大 中 小】
調(diào)控政策要保持穩(wěn)定性和連續(xù)性,應(yīng)逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制,避免過(guò)度、頻繁地干預(yù)市場(chǎng)運(yùn)行。
取消限購(gòu)爭(zhēng)論再起
雖然松綁限購(gòu)的傳聞被一些城市否認(rèn),但是,有評(píng)論依然認(rèn)為部分城市確實(shí)存在松綁限購(gòu)的沖動(dòng)。甚至有分析明確指出,4月份有可能成為限購(gòu)松綁的“時(shí)間窗口”。是否該取消限購(gòu)政策,在博友中也存在支持與反對(duì)兩種聲音。
知名地產(chǎn)商、博友“任志強(qiáng)”認(rèn)為,讓市場(chǎng)回歸是改革的大方向,取消限購(gòu)才能讓價(jià)格信號(hào)真實(shí)反映供求關(guān)系,也才能有助于自由選擇的人的城鎮(zhèn)化。斬?cái)嘈姓深A(yù)市場(chǎng)的手是改革的核心。
不過(guò),博友“丁祖昱”認(rèn)為,取消限購(gòu)無(wú)異于殺雞取卵、竭澤而漁,絕對(duì)不能因?yàn)闀簳r(shí)的困難就匆忙取消,不然只能讓來(lái)之不易的調(diào)控成果付之東流。
“對(duì)‘限字’的政策應(yīng)該有所松綁,但不可取消。”博友“飛鷹”表示,適度松綁限購(gòu)不是不要限購(gòu),而是要明確分層供給與分層需求相對(duì)應(yīng)的適度松綁限購(gòu)政策。
擔(dān)心推高房?jī)r(jià)泡沫
雖然有評(píng)論認(rèn)為,樓市限購(gòu)政策即便松綁,也不會(huì)令樓市價(jià)格過(guò)度上揚(yáng),甚至?xí)蛘哒{(diào)整,加重市場(chǎng)對(duì)樓市的悲觀預(yù)期,促使樓市盡早展開(kāi)跳水行情。但許多博友仍擔(dān)心,在當(dāng)前的情況下,松綁限購(gòu)只會(huì)引來(lái)房?jī)r(jià)更兇猛的上漲。
博友“陳思進(jìn)”認(rèn)為,那些所謂的剛需早就所剩無(wú)幾,能買(mǎi)得起房的早就買(mǎi)了;而支撐著中國(guó)房?jī)r(jià)最大的因素,是對(duì)價(jià)格上漲的預(yù)期,F(xiàn)在再出手買(mǎi)房的,無(wú)非是堅(jiān)信房?jī)r(jià)還能一直漲,以為買(mǎi)了之后,就能抵抗通脹,甚至發(fā)財(cái)致富。而限購(gòu)恰恰支撐著這個(gè)預(yù)期。一旦取消限購(gòu),恰恰將使得這個(gè)預(yù)期破滅,反倒將使房?jī)r(jià)下跌、甚至加速下跌。
而博友“丁祖昱”則持不同的意見(jiàn)。他表示,限購(gòu)政策本身是非常有用的。限購(gòu)對(duì)抑制樓市投資投機(jī)、遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上升的作用有目共睹,尤其是在一些投資投機(jī)比較嚴(yán)重的、比例較高的城市。不能靠取消限購(gòu)來(lái)釋放信號(hào),給購(gòu)房者一種房?jī)r(jià)要漲的預(yù)期,引入更多的投資、投機(jī)客不僅不能解決問(wèn)題,這只會(huì)讓樓市重蹈覆轍,再次踏上不歸路。
避免頻繁行政干預(yù)
不少博友表示,樓市限購(gòu)松綁,明顯有政府救市之嫌。地方政府的此種動(dòng)機(jī)本質(zhì)上仍舊是“土地財(cái)政依賴(lài)癥”,是政府干預(yù)市場(chǎng)的一種沖動(dòng)。因此,面對(duì)目前樓市疲軟的問(wèn)題,各級(jí)政府應(yīng)該保持足夠的定力,不要因?yàn)槌霈F(xiàn)個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)就緊急出手“救市”。
博友“楊佩昌”呼吁,政府挺住,別再像2008年那樣“放水”了。如果真要救市,降低稅費(fèi)是正途。
還有博友認(rèn)為,不能把拯救房地產(chǎn)的希望,寄托在松綁調(diào)控或者取消限購(gòu)上。調(diào)控政策要保持穩(wěn)定性和連續(xù)性,要逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制,避免過(guò)度、頻繁地干預(yù)市場(chǎng)運(yùn)行。
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天邑•春江花苑 | 3500 | 溫泉大道 |
樓 盤(pán) | 區(qū) 位 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
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力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源新城 | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |