近期，“降價”的字眼不時出現(xiàn)在各大媒體頭條，更有不少樓盤打出0首付、特價房口號。但是開發(fā)商這些動作并沒有引起購房者的共鳴，5月即將收尾，省城樓市依然冷清。記者采訪發(fā)現(xiàn)，很多人都有購房的需求，但害怕“買后降價”成為大家繼續(xù)觀望的主要原因。

不買房因為怕降價

上周，濟南市商品房成交跌至“冰點”，創(chuàng)造馬年以來最差成績。但是記者采訪發(fā)現(xiàn)，濟南市購房者依然“活躍”，但是他們不是活躍在買房的現(xiàn)場，而是活躍在看房的路上。不少市民有購房需求，但是卻遲遲不肯出手。“我就怕（房價）突然跌下來啊，現(xiàn)在形勢這么不好，我萬一要是買貴了，那不虧大了嘛，別人都不買，干脆我也不買。”購房者劉女士告訴記者。

不僅僅劉女士表達了怕降價的想法，長期從事房地產(chǎn)行業(yè)的小張也同樣怕買房后降價：“我也感覺濟南可能會迎來大面積的降價，我從事這一行業(yè)卻也看不清未來形勢，還是隨大流吧。”

有業(yè)內(nèi)專家表示，怕降價是應(yīng)該的，大多數(shù)購房者買房前都怕買錯了，擔(dān)心未來會不會降價。雖然現(xiàn)在樓市確實不太穩(wěn)定，但是在未來形勢不明朗時，還是該出手時就出手，看好了房子就買，大家都認為會降價的時候，反而漲上去也不是不可能。

購房者對“優(yōu)惠”不買賬

隨著端午節(jié)的臨近，許多樓盤都推出了端午節(jié)活動，省城大大小小的樓盤飄滿了粽子的味道，雖然氣氛搞起來了，但是人氣卻不足，記者在東部一家樓盤看到，售樓處已經(jīng)被裝點成了一片綠色，顯眼位置也都擺滿了端午節(jié)活動的海報，但樓盤內(nèi)卻鮮有看房的顧客。

記者詢問售樓處一位將要離開的購房者：為什么才來幾分鐘就匆匆離開？她無奈的告訴記者：“我就是來看看活動力度的，其實我關(guān)注這里（該樓盤）很久了，但是一直聽到要降價的聲音，而且我感覺濟南房價都漲了好幾年了，也該到頂了吧，所以不太敢出手，而且售樓處這活動那活動，都沒有什么力度，你看今天這個，無非就是送點粽子，雖然他們的心意是好的，但拿不出真正的優(yōu)惠我是不會出手的。”

隨后，記者又走訪了幾家在售樓盤，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在樓盤雖然活動較為豐富，但是優(yōu)惠力度確實不大，很多樓盤都是采用送禮品吸引人氣，鮮有樓盤拿出真正有力度的優(yōu)惠。

購房者屢遇“特價房賣完了”

最近，省城不少開發(fā)商打出了“特價房”的口號，據(jù)記者統(tǒng)計，5月濟南市已經(jīng)有超過20家樓盤推出特價房。這讓許多購房者興奮起來。“盼了好幾個月了，就等著降價呢，現(xiàn)在很多樓盤打電話告訴我推出特價房了，我得趕緊去看看。”購房者王女士告訴記者。

但是也有不少購房者告訴記者，特價房是很多樓盤促銷的“噱頭”，每次去樓盤問特價房的事，都會遭遇特價房賣完了的尷尬。“從4月我就開始奔波于各個樓盤，那時候主要是先了解一下行情，只有少數(shù)幾家樓盤推出了特價房，進入5月，特價房突然多了起來，我了解的便有5家樓盤推出了特價房，但是5家樓盤我都去看了，只有一家還有3套特價房，并且位置都不佳，其余的都說‘特價房已經(jīng)賣完了’，并且讓我參加別的活動，這不是忽悠人嘛！”已經(jīng)年過五旬的韓大媽告訴記者。