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      成都購(gòu)房入戶標(biāo)準(zhǔn)重回90㎡ 是救市還是收緊?(2)

      作者:未知 來(lái)源:四川日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2014年05月08日 【字體:

      連夜應(yīng)對(duì)房企開(kāi)啟夜戰(zhàn)模式

      面對(duì)猝不及防的新政襲擊,很多開(kāi)發(fā)商連夜開(kāi)始了對(duì)策研究。“開(kāi)會(huì)到凌晨一點(diǎn),還是沒(méi)有商量出有效的辦法。”多個(gè)剛需項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示了類似的意思。要么提前開(kāi)盤,搶在6月1日之前完成一波銷售;要么先處理好已銷售房源的備案,讓老客戶順利搭上70平方米落戶政策的末班車。多個(gè)主要推出中小剛需戶型產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商這樣介紹目前的計(jì)劃。“對(duì)于這種政策性的變化,我們只有密切關(guān)注,積極應(yīng)對(duì)。”某開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣告訴記者。而包括藍(lán)光、國(guó)嘉、藍(lán)潤(rùn)在內(nèi)的有多個(gè)剛需項(xiàng)目在售的房企暫時(shí)保持沉默。

      而產(chǎn)品線比較豐富的開(kāi)發(fā)商則表示,壓力有限。保利地產(chǎn)成都公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,成都市場(chǎng)針對(duì)純剛需的花語(yǔ)系產(chǎn)品年內(nèi)就將清盤,而改需類產(chǎn)品林語(yǔ)系將成為主力產(chǎn)品。領(lǐng)地集團(tuán)策劃總監(jiān)張建告訴記者,“從目前的工程進(jìn)度來(lái)看,提前開(kāi)盤肯定實(shí)現(xiàn)不了,只能期待是否還有更新的后續(xù)政策出臺(tái)。大概4-5億產(chǎn)值的項(xiàng)目受到了影響,但是對(duì)于集團(tuán)總體規(guī)模來(lái)說(shuō)影響不算很大。”

      至于新政還涉及到的二手房市場(chǎng),鏈家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,有喜有憂。值得高興的是,“可以預(yù)見(jiàn),這個(gè)月70-90平方米的房源全款成交量會(huì)加大。”據(jù)了解,目前如果是唯一住房通過(guò)二手市場(chǎng)交易的話,最快可以在7天之內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。

      ■攻略建議

      如何提高備案速度

      購(gòu)房合同在房管局的備案時(shí)間,是作為購(gòu)買商品房和二手房的唯一法定指認(rèn)時(shí)間,也就是說(shuō),同樣是70—90平方米區(qū)間的房子,在5月31日和6月1日備案,會(huì)有天壤之別。掐指一算,20多天,是完成備案的最后期限。

      要加快備案速度,一是盡快與售樓部置業(yè)顧問(wèn)配合,看有沒(méi)有備案號(hào),及時(shí)上地區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)查詢,有的樓盤銀行貸款批復(fù)下來(lái),才能進(jìn)行備案,這就需要與銀行多溝通,在條件允許的情況下,改變貸款方式和增加首付的方式,增加審核速度和審核通過(guò)幾率。

      成都購(gòu)房入戶政策變遷歷程>>

      2003年

      政策規(guī)定購(gòu)買60、90、120平方米的商品房都可以按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)入戶;

      2006年

      成都市政府提高了入戶門檻,規(guī)定購(gòu)買90平方米以上的商品房可以落戶,同時(shí)必須簽有勞動(dòng)合同并繳納社保;

      2008年12月

      落戶政策由90平方米的限制下降到70平方米,同時(shí)取消了勞動(dòng)合同和社保的限制;

      2014年6月

      再次回到購(gòu)買90平方米以上的商品房可以落戶,同時(shí)必須簽有勞動(dòng)合同并繳納社保。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚(yáng)·時(shí)代 4000 桃源新城
      保利中央峰景 3800 桃源新城
      鑫河國(guó)際花園 3700 桃源新城
      優(yōu)品美地 3650 甲子路
      天邑•春江花苑 3500 溫泉大道
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