《經(jīng)濟參考報》記者了解到，在樓市成交量下滑的影響下，近期多地頻頻出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象，土地出讓金均價和總量銳減，同時房地產(chǎn)相關(guān)稅收大幅下滑，地方財政在兩大財源“雙降”的重壓之下，處境不易且難言樂觀。有專家認為，此時地方政府若托起樓市，無異于飲鴆止渴，地方財政應走出過度依賴房地產(chǎn)業(yè)的怪圈。

中原地產(chǎn)5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月一線城市宅地平均樓面地價環(huán)比大幅回落34%。最新數(shù)據(jù)顯示，10個典型城市5月份土地出讓金收入578億元，環(huán)比下降20.3%，同比下降24.6%，這是20個月來首次落入同比負增長區(qū)間。數(shù)據(jù)表明，多地土地出讓金收入情況明顯弱于去年同期。此外，近期頻頻出現(xiàn)的土地流拍現(xiàn)象也是土地市場降溫的有力佐證。

5日，武漢土地拍賣遠未達到最初預想，僅9宗地以底價出讓，而江夏五里界地塊遭冷落，無人報價最后流拍。5月27日，沈陽土地交易中心三塊地參與競拍，因無人報名參與競買，3宗地塊全部遭遇流拍。值得注意的是，5月來，沈陽共推出18宗地塊，其中10塊土地流拍。此外，長沙、佛山也經(jīng)歷了土地拍賣無人競拍而流拍的尷尬局面，對于佛山而言，這已經(jīng)是一個月內(nèi)出現(xiàn)的第二次土地流拍了。

值得注意的是，這些城市正是對土地財政依賴程度較高的城市。此前同策咨詢研究部發(fā)布的《45個樓市限購城市土地財政依賴度分析報告》顯示，杭州、佛山、南京、長沙4個城市土地財政依賴程度超過100%，佛山則達到147.5%。

土地市場不景氣，地方政府“壓力山大”。根據(jù)財政部數(shù)據(jù)，2013年全年地方本級收入68969.13億元。而2013年國有土地使用權(quán)出讓收入41249.52億元，占地方財政收入(本級)的比例高達59.8%。