5月成都土地出讓收入不足13億元 開(kāi)發(fā)商越加淡定
作者:未知 來(lái)源:四川日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2014年06月05日 【字體:大 中 小】
隨著5月29日成華區(qū)紅光青年宿舍地塊塵埃落定,整個(gè)5月份的土地交易結(jié)束。加上此前出讓的12宗土地,5月成都市商住用地總供應(yīng)土地13宗,累計(jì)出讓土地面積約合807.74畝,創(chuàng)年內(nèi)新低,交易總金額僅為12.94億元。這一數(shù)值相比去年同期的“1428.05畝,32.4億元”以及今年4月份的“1490.29畝,69.1億元”,交易情況均現(xiàn)大幅下降。
5月成都土地市場(chǎng),多宗“熟面孔”地塊再次上市,仍難擺脫流拍命運(yùn),其中,位于雙流東升板塊的雙巷村1、2組144畝商住用地更是自抬身價(jià)逆勢(shì)而行,最終卻因報(bào)名人數(shù)不足慘遭流拍。而明星土地川棉廠二期93畝地塊的流拍,讓業(yè)界真正感受到了土地市場(chǎng)的絲絲寒意。
地價(jià)已經(jīng)連續(xù)翻了幾番的西航港不再牛氣,底價(jià)成交比土地流拍更具歸宿感。當(dāng)然,有人會(huì)說(shuō),位于建設(shè)路的紅光宿舍地塊還溢價(jià)71%成交,但經(jīng)歷了那場(chǎng)拍賣(mài)才會(huì)知道開(kāi)發(fā)商到底有多謹(jǐn)慎。以6850元/平方米拿下地塊的藍(lán)潤(rùn)表示,“成交價(jià)在可控范圍之內(nèi),比預(yù)期還低了一點(diǎn)”。藍(lán)潤(rùn)依舊生猛,但從其預(yù)期不難發(fā)現(xiàn),一度豪擲千金的開(kāi)發(fā)商,如今面對(duì)主城黃金地塊也“淡定”多了。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,出現(xiàn)這種情況與開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆橄陆涤泻艽箨P(guān)系,銷(xiāo)售乏力和銀行信貸緊縮加大了不少房企購(gòu)置土地的資金壓力,而在樓市大環(huán)境不明朗的情況下,開(kāi)發(fā)商的投資策略將愈加謹(jǐn)慎。預(yù)計(jì),在接下來(lái)的土地出讓中,開(kāi)發(fā)商將繼續(xù)回流主城區(qū)。
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力揚(yáng)·時(shí)代 | 4000 | 桃源新城 |
保利中央峰景 | 3600 | 桃源新城 |
鑫河國(guó)際花園 | 3700 | 桃源新城 |
優(yōu)品美地 | 3650 | 甲子路 |
天邑•春江花苑 | 3500 | 溫泉大道 |
樓 盤(pán) | 區(qū) 位 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源新城 | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |