隨著5月29日成華區(qū)紅光青年宿舍地塊塵埃落定，整個(gè)5月份的土地交易結(jié)束。加上此前出讓的12宗土地，5月成都市商住用地總供應(yīng)土地13宗，累計(jì)出讓土地面積約合807.74畝，創(chuàng)年內(nèi)新低，交易總金額僅為12.94億元。這一數(shù)值相比去年同期的“1428.05畝，32.4億元”以及今年4月份的“1490.29畝，69.1億元”，交易情況均現(xiàn)大幅下降。

5月成都土地市場(chǎng)，多宗“熟面孔”地塊再次上市，仍難擺脫流拍命運(yùn)，其中，位于雙流東升板塊的雙巷村1、2組144畝商住用地更是自抬身價(jià)逆勢(shì)而行，最終卻因報(bào)名人數(shù)不足慘遭流拍。而明星土地川棉廠二期93畝地塊的流拍，讓業(yè)界真正感受到了土地市場(chǎng)的絲絲寒意。

地價(jià)已經(jīng)連續(xù)翻了幾番的西航港不再牛氣，底價(jià)成交比土地流拍更具歸宿感。當(dāng)然，有人會(huì)說(shuō)，位于建設(shè)路的紅光宿舍地塊還溢價(jià)71%成交，但經(jīng)歷了那場(chǎng)拍賣(mài)才會(huì)知道開(kāi)發(fā)商到底有多謹(jǐn)慎。以6850元/平方米拿下地塊的藍(lán)潤(rùn)表示，“成交價(jià)在可控范圍之內(nèi)，比預(yù)期還低了一點(diǎn)”。藍(lán)潤(rùn)依舊生猛，但從其預(yù)期不難發(fā)現(xiàn)，一度豪擲千金的開(kāi)發(fā)商，如今面對(duì)主城黃金地塊也“淡定”多了。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出現(xiàn)這種情況與開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆橄陆涤泻艽箨P(guān)系，銷(xiāo)售乏力和銀行信貸緊縮加大了不少房企購(gòu)置土地的資金壓力，而在樓市大環(huán)境不明朗的情況下，開(kāi)發(fā)商的投資策略將愈加謹(jǐn)慎。預(yù)計(jì)，在接下來(lái)的土地出讓中，開(kāi)發(fā)商將繼續(xù)回流主城區(qū)。