多地調(diào)整公積金存貸政策 調(diào)整對(duì)樓市影響甚微
作者:未知 來源:山西日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2014年07月07日 【字體:大 中 小】
每到年中,是各地住房公積金集中調(diào)整政策的時(shí)期。今年,在樓市前景并不明朗的背景下,多個(gè)城市選擇提高公積金的繳存額度、抬高還款標(biāo)準(zhǔn),甚至限定貸款門檻。這一政策導(dǎo)向引發(fā)人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控及公積金“錢荒”等方面的擔(dān)心。專家表示,此輪調(diào)整實(shí)為“定期性”動(dòng)作,并非意在樓市調(diào)控。
各地公積金集中調(diào)整存貸政策
從7月1日起,北京將二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)至31.31平方米。而2010年北京出臺(tái)規(guī)定,二套房的公積金貸款僅限于人均住房面積低于城鎮(zhèn)居民人均面積的繳存職工家庭,并將城鎮(zhèn)居民人均面積標(biāo)準(zhǔn)確定為28平方米。這意味著,今后,首套房為90平方米的三口之家,將可以利用公積金貸款購(gòu)買二套房。
同時(shí),北京還調(diào)整了公積金貸款還款標(biāo)準(zhǔn)。武漢也從7月1日起上調(diào)公積金月繳存額度。除此之外,泉州、濟(jì)南、揚(yáng)州等熱點(diǎn)二三線城市也紛紛出臺(tái)新政,對(duì)繳存額度、貸款限制等政策進(jìn)行調(diào)整。濟(jì)南從7月1日開始,2014年度住房公積金月繳存額最高和最低分別提升為3900元和135元,比2013年上漲160.8元和13元。
業(yè)內(nèi)人士介紹,這些政策大多屬于例行調(diào)整。由于職工每年的月工資都在變,因此每年從7月1日起,多數(shù)城市都會(huì)按照職工上一年度月均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工公積金繳存基數(shù)。億房研究中心研究員鄭軍華認(rèn)為,這樣有利于維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益,也是維持公積金正常運(yùn)轉(zhuǎn)的需要。
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圣樺城 | 4000 | 內(nèi)蒙古大道 |
保利中央峰景 | 3600 | 大邑大道 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 4000 | 桃源新城 |
鑫河國(guó)際花園 | 3700 | 桃源新城 |
天邑•春江花苑 | 3500 | 大邑大道 |
優(yōu)品美地 | 3650 | 甲子路 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 大邑大道 | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |