② 對因搬遷商業(yè)、生產(chǎn)辦公用房等非住宅房屋造成被搬遷人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定，也可由房屋征收部門與被征收人協(xié)商選擇以下任何 一種方式給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

a、按凈利潤損失計(jì)算。具體按照上一年度報(bào)稅務(wù)部門的數(shù)值計(jì)算，或由相關(guān)部門或組織審計(jì)認(rèn)定。

b、按從業(yè)人員工資收入計(jì)算。從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計(jì)算，從業(yè)人數(shù)按實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）計(jì)算。無法核定實(shí)際從業(yè)人數(shù)的，可參照房屋面積或根據(jù)勞動(dòng)部門備案的勞動(dòng)合同進(jìn)行認(rèn)定。

c、按被征收房屋租金收益計(jì)算。具體按照租賃合同約定的金額計(jì)算；征收當(dāng)事人雙方未能根據(jù)租賃合同確定租金收益的，通過評估確定。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�支付期限�?個(gè)月計(jì)算，也可按不超過被征收房屋評估總價(jià)3%的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。

（3）政策性補(bǔ)貼：

① 購房補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�住宅按被征收房屋評估價(jià)的20%給予購房補(bǔ)貼，非住宅按被征收房屋評估價(jià)的15%給予購房補(bǔ)貼。

② 物管費(fèi)補(bǔ)貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖�，按普通商品住房建筑面積90平方米、0.8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予5年物管費(fèi)補(bǔ)貼。被征收房屋建筑面積大于90平方米的，按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積支付。

（4）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議，完成搬遷并交付被征收房屋的，按最高不超過20000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)。選擇貨幣補(bǔ)償并提前搬遷的，按被征收房屋建筑面積另給予不超過200元/平方米的面積獎(jiǎng)。

未完待續(xù)。