問(wèn)：我的房屋產(chǎn)權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符，怎么辦？

答：項(xiàng)目?jī)?nèi)房屋登記面積與實(shí)際面積不一致的，由房屋征收部門(mén)委托具備測(cè)繪資質(zhì)并在市房產(chǎn)管理部門(mén)開(kāi)展房產(chǎn)測(cè)繪成果應(yīng)用業(yè)務(wù)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被搬遷房屋進(jìn)行測(cè)量。對(duì)具有竣工驗(yàn)收相關(guān)審批文件、未擅自改建或擴(kuò)建的房屋，房屋征收部門(mén)對(duì)實(shí)際測(cè)量增加的面積按被搬遷房屋評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

問(wèn)：我的房屋是當(dāng)年單位集資建房時(shí)購(gòu)房的房屋，還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，怎么辦？

答：搬遷房屋屬集資建房的，由被搬遷人按政策規(guī)定完善產(chǎn)權(quán)后，給予補(bǔ)償。

問(wèn)：我的房屋是過(guò)去的單位房改房，只有部分產(chǎn)權(quán)，怎么辦？

答：搬遷房屋屬房改時(shí)未完善產(chǎn)權(quán)房屋，在搬遷時(shí)被搬遷人按房改政策完善產(chǎn)權(quán)后，給予補(bǔ)償。

問(wèn)：我的房屋是以前舊城改造時(shí)的還建房，手續(xù)未完善，怎么辦？

答：項(xiàng)目?jī)?nèi)原舊城改造時(shí)還建的被安置住戶(hù)，未補(bǔ)清房款一直居住至今的，在此次棚改中，按原協(xié)議完善手續(xù)后，給予安置補(bǔ)償。

問(wèn)：選擇貨幣化方式的被搬遷住戶(hù)，在我縣重新購(gòu)房時(shí)，可享受哪些優(yōu)惠政策？

答：棚戶(hù)區(qū)改造居民在貨幣化搬遷后購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，可享受契稅和印花稅減免的稅收優(yōu)惠；同時(shí)在我縣購(gòu)買(mǎi)普通商品住宅，可享受該樓盤(pán)在房管局備案價(jià)3%的優(yōu)惠。

問(wèn)：房屋符合什么條件才計(jì)算面積？

答：能夠計(jì)算建筑面積的房屋一般應(yīng)具備以下普遍性的條件：

1、應(yīng)具有永久性上蓋。2、應(yīng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。3、結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物。4、層高在2.20米以上(含2.20米，以下同)。5、可作為人們生產(chǎn)或生活的場(chǎng)所。

問(wèn)：房屋符合什么條件才計(jì)算全面積？

答：計(jì)算全部建筑面積的范圍：

1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算建筑面積。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。

3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影計(jì)算建筑面積。

4、室內(nèi)樓梯、樓梯間、電梯(含觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井、通風(fēng)井、排氣井等均按房屋自然層計(jì)算建筑面積。

5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、設(shè)備用房及其附屬用房、斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位以及經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)的有明確使用功能的非裝飾性建筑空間，按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積。

6、挑樓、封閉的挑廊、封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積。