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      降息促使樓市新一輪躁動 業(yè)內(nèi):搶房潮暫不會出現(xiàn)

      作者:楊奕 來源:北京晨報 更新時間:2014年11月26日 【字體:

      降息為樓市帶來新一輪躁動。上周末,全國主要城市客戶看房量明顯上漲,深圳再次出現(xiàn)搶房潮,有兩個樓盤當(dāng)天即告售罄。北京樓市會否重演搶房大戲?

      12月北京30盤入市

      中原研究中心監(jiān)測的40個重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示,上周末新房成交面積較11月前三個周末的平均水平上升5%,除二線城市微降2%以外,一線及三線城市分別上升20%及12%。二手房成交同樣熱烈,中原監(jiān)測的21個重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示,上周二手房合計成交面積達(dá)到今年以來第二高位,較今年周均值上升29%。

      近期政策環(huán)境持續(xù)利好,使得11月住宅成交的強(qiáng)勢回暖,預(yù)計年底項目的入市積極性會很高。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,12月北京商品住宅市場預(yù)計將有30個項目入市,與去年12月相比增加了25%。

      有樓盤已變相漲價

      上周末,北京有9個新盤入市,個別樓盤甚至實現(xiàn)日光。

      市民孫楓(化名)上周末突然接到亦莊金茂悅開盤的消息,到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)看房者眾多,現(xiàn)場簽約的人也不少,“樣板間里人擠人。開盤價4萬左右,如果當(dāng)天交定金或意向金有優(yōu)惠,可以直減60萬,算下來和今年4月份的房價差不多。”周一,孫女士再次前往發(fā)現(xiàn),優(yōu)惠活動已結(jié)束,“相當(dāng)于變相漲價,開盤價比4月份漲了。”

      搶房潮暫時不會出現(xiàn)

      據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅介紹,在“9·30”新政的作用下,北京樓市的市場熱度本就開始逐步發(fā)酵,而降息利好的祭出,有望進(jìn)一步加快樓市回暖節(jié)奏,開發(fā)商在此信心支撐下,加速推出新盤。

      中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉認(rèn)為,降息導(dǎo)致市場對宏觀政策是否開始轉(zhuǎn)向出現(xiàn)期待,很多購房者害怕再次踏空而可能選擇積極入市。他表示,樓市已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫,難免出現(xiàn)暖上加暖的現(xiàn)象,但銀行是否能將優(yōu)惠落地尚不可知,本次降息對房價的推漲作用可能沒有想象中高,還需看后續(xù)是否會有繼續(xù)的信貸額度寬松,“深圳出現(xiàn)搶房潮,是因為推出的樓盤本身價格比較合適,就北京目前的情況,搶房潮暫時不會出現(xiàn),不過房價再跌的可能性接近于零。”

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 3900 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3600 桃源西區(qū)
      力揚(yáng)·時代 4000 內(nèi)蒙古大道
      鑫河國際花園 3700 桃源新城
      天邑•春江花苑 3500 桃源西區(qū)
      優(yōu)品美地 3650 通達(dá)路
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