三四線城市成商業(yè)地產(chǎn)主戰(zhàn)場(chǎng) 線下線上聯(lián)手成趨勢(shì)
作者:未知 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2014年11月26日 【字體:大 中 小】
“一二線城市人均購(gòu)物中心的面積平均已大于0.6平方米,而三四線城市目前人均的購(gòu)物中心面積還不到0.1平方米。”新城控股集團(tuán)有限公司高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷在2014觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上援引數(shù)據(jù)表示。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,目前線下商業(yè)“聯(lián)手”線上已成趨勢(shì),利用O2O模式,從線下導(dǎo)流到線上的可能性已客觀存在。而對(duì)于線下購(gòu)物中心而言,區(qū)域分布不均,未來(lái)三四線城市或?qū)⒊蔀橹鲬?zhàn)場(chǎng)。
購(gòu)物中心區(qū)域分布不均
公開數(shù)據(jù)顯示,目前中國(guó)的商業(yè)房地產(chǎn)供應(yīng)量龐大,截至2013年年底國(guó)內(nèi)3450家購(gòu)物中心開業(yè),2015年預(yù)計(jì)要超過(guò)4700家,商業(yè)綜合體的規(guī)?诌_(dá)2.4億平方米。僅購(gòu)物中心平均年復(fù)合增長(zhǎng)率超32%。據(jù)悉,2014年上半年,已經(jīng)有176家購(gòu)物中心在開發(fā),2015年還有2700萬(wàn)平方米新進(jìn)入市場(chǎng)。2015年,全國(guó)購(gòu)物中心總量預(yù)計(jì)將超過(guò)1萬(wàn)家。
但目前購(gòu)物中心的區(qū)位依然存在不均衡的現(xiàn)象。新城控股集團(tuán)有限公司高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷表示,“按目前的統(tǒng)計(jì)來(lái)看,一二線城市人均購(gòu)物中心的面積平均已經(jīng)大于0.6平方米,而三四線城市目前人均的購(gòu)物中心面積還不到0.1平方米。”歐陽(yáng)捷表示,“三四線城市正在成為商業(yè)地產(chǎn)跑馬圈地的主戰(zhàn)場(chǎng)。”
線下商業(yè)聯(lián)手線上成趨勢(shì)
今年8月,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、百度在深圳舉行戰(zhàn)略合作簽約,宣布共同出資在香港注冊(cè)成立萬(wàn)達(dá)電子商務(wù)公司,探索O2O的模式,并憧憬依托萬(wàn)達(dá)一百多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及其他線下商業(yè),未來(lái)將成為全球最大的O2O電商平臺(tái)。成為房地產(chǎn)商、實(shí)體商業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)“聯(lián)手”的典型案例。
“當(dāng)前中國(guó)的市場(chǎng)面對(duì)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)壓力非常大,要做電商的公司,要學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)思維,而不是把電商對(duì)實(shí)體商業(yè)的沖擊放大到極限。”郭增利說(shuō),現(xiàn)在O2O已進(jìn)入移動(dòng)端時(shí)代意味著可能依托實(shí)體,隨著智能手機(jī)的廣泛運(yùn)用,依托實(shí)體商業(yè)的O2O的發(fā)展的策略更可以落地持續(xù),從線下導(dǎo)流到線上的可能性已經(jīng)客觀存在。
而中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云表示,房地產(chǎn)開發(fā)商在當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下,首先應(yīng)該是房地產(chǎn)商與運(yùn)營(yíng)商、與商業(yè)企業(yè)進(jìn)行合作的共贏。
而華創(chuàng)證券新產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)部總經(jīng)理?xiàng)瞵F(xiàn)領(lǐng)則表示,從投資方來(lái)看,與互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)系緊密的產(chǎn)業(yè)將獲得先機(jī)。“O2O的核心就是線上跟線下的結(jié)合,真正要做到這種消費(fèi)體驗(yàn)、購(gòu)物體驗(yàn),核心是要打造非常強(qiáng)有力的線下的團(tuán)隊(duì)。”
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2013年大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告全文發(fā)布(圖)
為了讓眾多購(gòu)房者對(duì)大邑縣2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)及近幾年樓... [詳細(xì)]
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保利中央峰景 | 3600 | 桃源西區(qū) |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 4000 | 內(nèi)蒙古大道 |
鑫河國(guó)際花園 | 3700 | 桃源新城 |
天邑•春江花苑 | 3500 | 桃源西區(qū) |
優(yōu)品美地 | 3650 | 通達(dá)路 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 通達(dá)路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 老體育場(chǎng) | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源西區(qū) | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 通達(dá)路 | 09-29 |