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      2016年大邑樓市庫存量及各樓盤銷售情況

      作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時(shí)間:2016年08月19日 【字體:

      大邑淘房網(wǎng)信息 最近不少媒體都在傳播一條信息,購房需要注意兩類房的風(fēng)險(xiǎn),即“辦公樓”和“商業(yè)營業(yè)用房”,也就是我們平常說的寫字樓與商鋪。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),截止到7月底,今年樓市庫存量已連續(xù)五個(gè)月出現(xiàn)減少,住宅去化效果最明顯,而辦公樓和商業(yè)物業(yè)庫存量有所上升。雖然住宅庫存逐步回落,但仍處于高位水平。當(dāng)前不少大邑購房者在選購樓盤時(shí)存在諸多困惑,因?yàn)榇蟛糠謽潜P為續(xù)建,感覺選擇“余地小”。經(jīng)過2013年大邑樓市的集中新建,在樓市去庫存的大背景下,近兩年大邑鮮有新盤出現(xiàn),申請(qǐng)項(xiàng)目預(yù)售的續(xù)建樓盤也屈指可數(shù)。

      在今年,70個(gè)大中城市房價(jià)連續(xù)整體出現(xiàn)上漲,更是出現(xiàn)了二線城市十小龍領(lǐng)漲的局面。在新的形勢下,大邑樓市整體供應(yīng)量如何,各樓盤銷售情況又是怎樣的呢?目前大邑氣溫天天突破35攝氏度,大熱天跑去看盤選房實(shí)屬不易,為了讓購房者少跑空路,同時(shí)也為了讓大家更全面地了解大邑樓市庫存量,大邑淘房網(wǎng)特梳理了大邑縣城區(qū)域主要樓盤銷售情況。

      大邑縣2016年主要樓盤銷售情況及庫存量

      樓盤 擬規(guī)劃套數(shù) 預(yù)售套數(shù) 供應(yīng)率 已銷售月數(shù) 未銷售套數(shù) 預(yù)售去化率
      青禾名都 2428 694 28.58% 19 148 78.67%
      金融中心 2550 1297 50.86% 27 393 69.70%
      圣樺城 2254 2138 94.85% 43 414 80.64%
      恒昌格蘭郡 786 785 99.87% 31 55 92.99%
      力揚(yáng)時(shí)代 6395 2530 39.56% 34 491 80.59%
      外灘 800 390 48.75% 32 42 89.23%
      鑫河國際花園 1100 1090 99.09% 64 2 99.82%
      西嶺香檳國際 643 658 102.33% 24 20 93.14%
      城市綠洲 1275 1275 100.00% 32 139 89.10%
      中交錦天新城 1036 416 40.15% 4 370 11.06%
      恒宇時(shí)代天街 684 548 80.12% 21 184 66.42%
      香檳大道 3121 923 29.57% 31 222 75.95%
      林肯郡 2002 926 46.25% 31 31 96.65%
      子龍邑都 256 253 98.83% 1 245 3.16%
      沙渠聚龍名城 180 180 100% 12 25 86.11%
      保利中央峰景 1300 405(?) 31.15%(?) 45 90 77.78%
      天邑春江花苑 538 - - 59 115 -

      上表我們統(tǒng)計(jì)了大邑縣城區(qū)域16個(gè)在售樓盤及東部新區(qū)1個(gè)樓盤,數(shù)據(jù)來源于各樓盤預(yù)售備案。從表中我們可以看出,目前大邑大部分樓盤的銷售周期已經(jīng)達(dá)到3年左右,今年新盤只有2個(gè),約全額供應(yīng)的樓盤有7個(gè),供應(yīng)量不到50%的有6-7個(gè),大部分樓盤均還有一兩百套房源待售,預(yù)售量接近90%的樓盤有6個(gè)。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
      幸福公社-吾村 8500 青霞鎮(zhèn)
      濱河景秀2期 3700 老體育場
      安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
      邑都上城 3200 大邑大道
      祥榮城市綠洲 3900 大邑大道
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