大邑淘房網(wǎng)信息 房地產(chǎn)市場(chǎng)度過(guò)十年黃金發(fā)展期后迎來(lái)了低谷期，受累于高庫(kù)存，自身實(shí)力影響，不少開(kāi)發(fā)商面臨倒閉的壓力，而大部分倒閉的開(kāi)發(fā)商則是受困于民間借貸。最近樓市不景氣，中小房企紛紛遭遇困境，樓盤(pán)停工，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，被列入失信名單的新聞不時(shí)見(jiàn)諸報(bào)端，作為縣級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大邑，自然也會(huì)受到波及。

近日，位于內(nèi)蒙古大道一小區(qū)交房幾年之后還未得到房產(chǎn)證的業(yè)主們?cè)俅螌で笥嘘P(guān)部門(mén)幫助，以便房屋產(chǎn)權(quán)證能早日下來(lái)。這給大家提了個(gè)醒，買(mǎi)房千萬(wàn)要謹(jǐn)慎。不過(guò)對(duì)于這類(lèi)已經(jīng)入駐但還未辦理產(chǎn)權(quán)的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，應(yīng)該如何更好地維權(quán)呢？本期我們將重點(diǎn)關(guān)注購(gòu)房之中可能涉及到的法律問(wèn)題，告訴你在大邑購(gòu)房遇到逾期交房，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證或開(kāi)發(fā)商“跑路”該怎么辦？

購(gòu)房最怕遇到的問(wèn)題是購(gòu)買(mǎi)期房在辦理完購(gòu)房手續(xù)，交納首付款，開(kāi)始還貸時(shí)開(kāi)發(fā)商“停工”，“破產(chǎn)”或“跑路”。房產(chǎn)商破產(chǎn)，意味著其在建的樓盤(pán)很可能面臨“爛尾”的窘境。房子拿不到，貸款還得每月還。部分購(gòu)房者遇到此類(lèi)情況，悄然選擇斷供，認(rèn)為自己房子都拿不到了，還償還貸款干什么呢？其實(shí)這是兩個(gè)法律關(guān)系，一旦購(gòu)房者長(zhǎng)時(shí)間斷供，銀行則可能采取通過(guò)法院判決的方式讓購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，并償還貸款。

其次怕的是已經(jīng)交房入住，但開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。在這之中，開(kāi)發(fā)商可能資不抵債亦或重組，重組方相互推諉致使產(chǎn)權(quán)證辦理遙遙無(wú)期。產(chǎn)權(quán)證未辦理往往也影響著物業(yè)的二次出售。

若在大邑購(gòu)房，遇到了前面所說(shuō)的情況，如何更好地維權(quán)呢？下面大邑淘房網(wǎng)將分情況討論購(gòu)房者購(gòu)房期間可能遇到的三類(lèi)情況，并通過(guò)法院已判決的案例詳盡分析此間的法律問(wèn)題。