又一家香港房企“大佬”感嘆內(nèi)地地價(jià)太高。

9月8日，新鴻基地產(chǎn)公布了截至2016年6月30日止的年度業(yè)績，并召開發(fā)布會(huì)。在業(yè)績報(bào)告的展望，新鴻基地產(chǎn)表達(dá)了對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場的看好，并透露將把重心放在一線城市。但在業(yè)績發(fā)布會(huì)上，公司高層卻也直言：目前拿地還是集中在香港，因?yàn)閮?nèi)地地價(jià)太高了。

新鴻基地產(chǎn)最新業(yè)績報(bào)告顯示，公司實(shí)現(xiàn)綜合收入約為911.84億港元，較上一財(cái)年增長36.54%；歸于股東溢利約為326.66億港元，較上一財(cái)年增長5.1%。

值得一提的是，新鴻基地產(chǎn)董事局主席報(bào)告書中，特別提及了新鴻基地產(chǎn)對(duì)于內(nèi)地房地產(chǎn)市場的看好。

報(bào)告稱，盡管近期有個(gè)別城市推行樓市調(diào)控措施，但內(nèi)地住宅市場于回顧年內(nèi)在有利的整體政策環(huán)境下表現(xiàn)不俗。住宅需求穩(wěn)健加上買家信心充裕，令一線城市的樓價(jià)進(jìn)一步上升；其他城市的庫存水平亦顯著下跌，成交量增加。

報(bào)告顯示，按所占權(quán)益計(jì)算，集團(tuán)年內(nèi)在內(nèi)地錄得的合約銷售額約為人民幣75億元，“表現(xiàn)令人鼓舞。”

而在租金收入方面，報(bào)告顯示：來自內(nèi)地的總租金收入按年增長12%，至人民幣29.68億元，增長主要是受續(xù)租租金上升及新投資物業(yè)增添的收益所帶動(dòng)。

報(bào)告中稱，集團(tuán)將繼續(xù)運(yùn)用本身的專長和經(jīng)驗(yàn)，在內(nèi)地發(fā)展高級(jí)住宅和地標(biāo)式綜合項(xiàng)目。

至于對(duì)未來的展望，報(bào)告稱，集團(tuán)對(duì)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)市場的中長期前景充滿信心。 “短期而言，內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力會(huì)得到預(yù)期中的擴(kuò)張性貨幣政策及財(cái)政措施支持。此外，現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改革繼續(xù)進(jìn)行，長遠(yuǎn)會(huì)提高整體生產(chǎn)力。”報(bào)告中指出，盡管有個(gè)別城市推行房地產(chǎn)調(diào)控措施 ，但上述各項(xiàng)因素及持續(xù)城市化均對(duì)主要城市的地產(chǎn)市場有利。

報(bào)告透露，內(nèi)地方面，集團(tuán)會(huì)堅(jiān)持採取選擇性的策略發(fā)展業(yè)務(wù)，將重心放在一線城市，并會(huì)更著重投資物業(yè)業(yè)務(wù)，務(wù)求經(jīng)常性收入穩(wěn)定增長。

然而，在業(yè)績發(fā)布會(huì)上，新鴻基地產(chǎn)副董事總經(jīng)理雷霆卻也直言，公司會(huì)積極參與投地，爭取獲得更多優(yōu)質(zhì)地皮，但目前拿地還是集中在香港，因內(nèi)地地價(jià)太高了。