北部片區(qū) 惠山公館

惠山公館區(qū)位圖

惠山公館位于新建的濱江東路北二段，背靠靜惠山，前臨斜江河。項(xiàng)目一期占地102畝，將建40棟純住宅，2棟商住樓，1棟獨(dú)立商業(yè)樓，其中32棟為層高3F的別墅。項(xiàng)目土地為四川春源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2010年7月競得，競得價(jià)90萬元/畝，項(xiàng)目建設(shè)籌備期6.5年左右。

總戶數(shù)：506戶

車位數(shù)：518個(gè)

售樓部：西街95號原九龍超市旁(舊)

開發(fā)商：四川省春源中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

靜惠山，作為大邑的“綠色生態(tài)核”、“城市后花園”，歷來備受大邑人所關(guān)注，惠山公館傍山而建。項(xiàng)目位于城市北部新建用地，緊鄰縣人民醫(yī)院，產(chǎn)品業(yè)態(tài)以別墅，多層等低密度住宅為主。目前大邑樓市高層出現(xiàn)了嚴(yán)重的庫存積壓，多層等住宅較為稀缺，因此惠山公館的多層住宅將會受到不少購房者關(guān)注。從規(guī)劃來看，項(xiàng)目大部門面積均將建設(shè)別墅，一期包含2棟高層與6棟多層。

從產(chǎn)品業(yè)態(tài)來看，目前大邑縣城及周邊別墅的首選區(qū)域?yàn)楹愦笊剿�城，�?012年保利中央峰景開發(fā)了別墅項(xiàng)目，今年惠山公館也推出了體量不小的別墅物業(yè)，究竟這三處誰更受別墅型購房者青睞，這還得看綜合實(shí)力與產(chǎn)品定位和配套。因其地理位置，惠山公館建設(shè)會呈現(xiàn)梯度，目前臨近山側(cè)正在進(jìn)行土方工作，后期邊坡防護(hù)尤為重要。生活配套方面，目前周邊暫無大型配套。公共交通方面，因地處于縣城北端，在《大邑縣城市總體規(guī)劃》(2015-2030)縣城公共交通系統(tǒng)規(guī)劃中的有軌電車，BRT線不途徑此區(qū)域，同時(shí)目前周邊暫無區(qū)域公交覆蓋，出行靠兩車道的濱江東路北二段。