大邑淘房網(wǎng)信息 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，按照四川省及成都市統(tǒng)一部署，大邑縣將于2016年11月10日起，在全縣范圍內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，啟用不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記簿證，不再發(fā)舊的房產(chǎn)證、土地證等。今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)與房產(chǎn)密切相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

大邑縣什么部門負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記？

據(jù)了解，由大邑縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記具體工作，大邑縣國(guó)土資源局（大邑縣不動(dòng)產(chǎn)登記局）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全縣土地、房屋、林地等不動(dòng)產(chǎn)登記。

哪些需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記？

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)類型包括大邑范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)、森林和林木所有權(quán)、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。

按照規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過(guò)渡期（具體實(shí)施時(shí)間以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)），過(guò)渡期內(nèi)仍由原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理。

不動(dòng)產(chǎn)登記證與房產(chǎn)證，國(guó)土證有什么區(qū)別？

新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國(guó)徽，下方印著“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”的字樣。不過(guò)，新證書的內(nèi)頁(yè)中，登記的內(nèi)容更詳細(xì)，包括：權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限等，內(nèi)有多項(xiàng)防偽標(biāo)記，并且標(biāo)注為“中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部監(jiān)制”字樣。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記將統(tǒng)一，不動(dòng)產(chǎn)登記證書，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。比如房屋的建筑面積、土地的分?jǐn)偸褂妹娣e等。而目前的房產(chǎn)證中，基本沒有記載土地的相關(guān)信息。簡(jiǎn)言之，不動(dòng)產(chǎn)登記證就是房產(chǎn)證與國(guó)土證二合一。