六、樓層補差

（一）1-6層多層樓房

（1）自愿選擇底樓的拆遷戶向政府補樓層差價50元/平方米。

（2）自愿選擇二樓的拆遷戶向政府補樓層差價70元/平方米。

（3）自愿選擇三樓的拆遷戶向政府補樓層差價70元/平方米。

（4）自愿選擇四樓的拆遷戶不補樓層差價。

（5）自愿選擇五樓的拆遷戶由政府向拆遷戶補樓層差價80元/平方米。

（6）自愿選擇六樓的拆遷戶由政府向拆遷戶補樓層差價 90元/平方米。

（二）1-11層的電梯樓房

（1）自愿選擇1-5樓的，政府分別向拆遷戶補助50、40、30、20、10元/平方米；

（2）自愿選擇6-10樓的，由拆遷戶分別向政府補差10、20、30、40、50元/平方米，

（3）自愿選擇11樓的不補差價。

七、工作程序

（一）堅持“三位一體”（以社區(qū)為服務(wù)主體、以業(yè)主委員會為管理主體、以物管公司為責任主體）的原則，積極推行安置小區(qū)“三化”管理（市場化、標準化、民主化）。在晉原街道辦的指導下，由官渡社區(qū)按照相關(guān)辦法引入物業(yè)管理公司，縣財政給予適當補貼，補貼標準參照市物價局、市房管局確定的政府指導價為電梯0.8元/平方米/月。補貼年限三年，第一年政府補貼80%，第二年政府補貼50%，第三年政府補貼30%，差額部分由業(yè)主繳納，從第四年起全額由業(yè)主繳納，業(yè)主在領(lǐng)取安置房鑰匙時需一次性繳清五年物管費用。

（二）公示分房工作組成員分工和分房方案。

（三）物業(yè)管理公司進場驗收房屋、公共設(shè)施及前期準備工作。

（四）由拆遷工作組通知拆遷安置戶在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點參加群眾安置房選房大會。

（五）拆遷戶憑舊房拆遷排號順序選定房屋。

（六）拆遷戶選定房屋后，憑拆遷組的安置結(jié)算通知書，到晉原街辦財政所結(jié)清房款和過渡費，再憑晉原街辦財政所出據(jù)的結(jié)算通知書到拆遷組，由拆遷組工作人員會同物業(yè)管理公司、房主共同登記核實該戶水、電表底數(shù)，無異議后拆遷戶同物業(yè)管理公司簽訂物管協(xié)議并繳納房屋裝修保證金、五年物管費等相關(guān)手續(xù)后，在物業(yè)管理公司領(lǐng)取房屋鑰匙。

（七）本方案只適用于晉原街道辦事處桃源三期統(tǒng)建房安置，本方案由晉原街道辦安置房領(lǐng)導小組辦公室負責解釋。