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      報告顯示:2017年熱點城市樓市面臨量價回調(diào)壓力

      作者:未知 來源:央廣網(wǎng) 更新時間:2017年01月10日 【字體:

      據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道,中國指數(shù)研究院近日發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場2016總結與2017趨勢展望》顯示,去年全年,房地產(chǎn)市場迎來本輪周期的高點,全年成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高。分析認為,2017年熱點城市房地產(chǎn)市場將面臨量價回調(diào)壓力,而位于大城市周邊的小城市或自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢顯著的三、四線城市,則仍具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

      報告顯示,2016年房地產(chǎn)政策經(jīng)歷了從寬松到熱點城市持續(xù)收緊的過程。近一年多的房地產(chǎn)去庫存政策取得了積極效果,隨著市場交易的回升,三四線城市的庫存壓力也得到一定緩解。但同時,熱點城市房地產(chǎn)市場的敏感性及復雜性,使其走勢明顯超出預期范圍,房價地價非理性上漲,會進一步加劇市場及金融風險。可以預期,在房地產(chǎn)市場分化的格局下,地方調(diào)控也將延續(xù)分城施策的特點,中長期則將通過鼓勵發(fā)展租賃市場以及各類金融財稅的改革,為房地產(chǎn)長效機制的建立奠定更穩(wěn)固的基礎。

      中國房地產(chǎn)研究會市場委員會副主任陳晟認為,2016年既是撲朔迷離的一年,又是業(yè)績最好的一年。銷售額過12萬億,銷售面積在14到15億平方米左右。但是,不同城市分化的局面也非常劇烈,所以有了一些相應的調(diào)控措施。

      根據(jù)報告,2017年熱點城市房地產(chǎn)市場將面臨量價回調(diào)壓力,而位于大城市周邊的小城市或自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢顯著的三、四線城市,則仍具發(fā)展?jié)摿。這主要是由于過去一年中,多數(shù)一、二線城市房價已漲至較高水平,使得購房需求在一定程度上會向三、四線城市溢出。

      陳晟說:“我們現(xiàn)在也在做一些相關的準備工作,比如特色小鎮(zhèn),三四線城市的產(chǎn)業(yè)、人口、就業(yè)導入等,希望能形成一種均衡的大都市圈的發(fā)展,而不僅僅完全集中于一二線城市。”

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      城市綠洲2期 - 大邑大道
      圣樺城 4200 內(nèi)蒙古大道
      邑都上城 3200 大邑大道
      紫荊尚品 3400 通達路
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
      欣城印象 3700 大邑大道
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