戶型圖是什么鬼？

一朝選錯房，三代都要煩！何以解憂呢？來找我們吧！我們告訴你選戶型的高大全的各種知（姿）識（勢），分分鐘教會你怎么挑到好戶型。

其實買房子選戶型就好像一次相親。當你相親的時候，你一定會去先看照片，不滿意的直接pass掉。所以選戶型先得會看戶型圖。

看戶型圖時，首先你要了解實物和戶型圖之間的轉(zhuǎn)換。主次臥、客廳、廚衛(wèi)、餐桌、陽臺、門窗等。其次你要明確總建筑面積、朝向、開間（面寬）、進深、得房率、房型等問題。

（溫馨提示：方向指標大都是上北下南，左西右東。）

好戶型長什么樣？

都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個好的戶型、擇一處良居。

假如現(xiàn)在你面前有一間房子，我們一步一步看，看什么樣的才是好戶型。

心急吃不了熱豆腐。首先，你得先把整個小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。

位置的好壞決定了房子的采光、通風、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。

（溫馨提示：一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風和日照。）

房型甄別

特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的布局。

所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。

（溫馨提示：盡量選東面和南面的房子，采光好、空氣流暢、南北通透）

面孔one——塔樓

特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的布局。

優(yōu)勢：多戶公攤，公攤面積小，得房率高。承重墻多在外部，易于改裝。

劣勢：私密性差，安全性差，無法做到南北通透。

面孔two——板樓

特點：呈長條狀一梯兩戶呈鏡像對稱的戶型。

優(yōu)勢：公攤面積小。

劣勢：南北不通透、私密性差、安全系數(shù)低、生活空間較壓抑。

面孔three——蝶狀

特點：塔樓和板樓結(jié)合，2梯4戶。中間是塔樓戶型兩端是板樓戶型。

優(yōu)勢：南北通透、南面采光充足。私密性好、安全系數(shù)高。

劣勢：公攤大，承重墻在內(nèi)部不宜改裝，抗震能力差，價位高。