但部分城市的成交量價仍在高位，這也觸發(fā)了一系列城市的調(diào)控政策二次升級。值得一提的是，12月以來各地管控房價的力度依然在加大：

多個省會城市升級限購：

12月26日 濟南市

本市戶籍家庭限購2套；外地限購1套，并且需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明。此外，在本次濟南市出臺的樓市新政中，對土地市場的交易行為提出了明確的管理措施。

12月 鄭州市限購限貸雙升級

12月21日，鄭州市公布調(diào)控政策，升級現(xiàn)有限購政策。即在原來的限購基礎(chǔ)上，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)也納入限購范圍。

非鄭州戶籍家庭在鄭州購買住房時，需提供在鄭州連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。此外，新政還進一步加大了其他調(diào)控手段的運用力度，比如重申嚴(yán)格控制住房公積金信貸政策等。

12月23日，河南省發(fā)布《關(guān)于進一步做好鄭州市限購區(qū)域個人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》，二套房首付比例調(diào)整為60%，鄭州房地產(chǎn)市場限貸調(diào)控政策再次升級。

12月21日 武漢市發(fā)布擴大住房限購范圍通知

規(guī)定自12月22日起，武漢市新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分區(qū)域住房限購。

一線城市典型代表北京也在日前明確指出，堅決抑制投資投機行為，確保2017年房價環(huán)比不增長。這意味著，控制房價已成房地產(chǎn)調(diào)控的第一要務(wù)。

中央層面多次重申房地產(chǎn)調(diào)控的要求，加之各地調(diào)控政策的升級，都進一步說明了房地產(chǎn)調(diào)控的緊迫性。展望2017年，房地產(chǎn)市場將會怎么走？

在火熱的房地產(chǎn)市場中，每個人都盼望擁有一只神奇的水晶球，能看到未來市場發(fā)展的方向。任何對未來房價變動一口咬定是漲是跌的判斷，都像是一種賭博游戲。不過好在市場走向是線性延續(xù)的，總結(jié)過去一年里樓市的變動，多少能看出些未來12個月中市場的端倪。

交通銀行專業(yè)經(jīng)濟學(xué)家 連平：我覺得現(xiàn)在提出建立這個長效機制，確實是中國房地產(chǎn)市場上一個長遠(yuǎn)的大計，也是一個具有積極重要的規(guī)劃含義的目標(biāo)和政策，但總的來說我們房地產(chǎn)市場的稅收的結(jié)構(gòu)和體系是很不完善的，有很多稅該收的沒有收，那么稅種創(chuàng)新這些方面都需要很多探索，希望能夠盡快推出。