官方調(diào)控從嚴的趨勢沒變，中國熱點城市房價“熄火”的勢頭亦未改。

中國國家統(tǒng)計局22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，除廣州外，1月份中國14個熱點一二線城市房價全面停漲。以一線城市為例，北京1月新建商品住宅價格與上月持平，上海環(huán)比下跌0.1%，深圳下跌0.5%。盡管廣州市環(huán)比上漲0.6%，但漲幅已連續(xù)4個月回落。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，從環(huán)比看，一二線城市房價基本止?jié)q。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫指出，受到去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，中國70個大中城市房價數(shù)據(jù)已基本進入穩(wěn)定通道。而從政策預期來看，收緊仍然將成為2017年房地產(chǎn)市場的主旋律。

各地開始從源頭出發(fā)控制房價。業(yè)內(nèi)普遍認為，相對寬松的信貸環(huán)境是去年部分城市房價出現(xiàn)一輪快速上漲的因素之一。央行數(shù)據(jù)顯示，2016年全國新增個人住房貸款總額約為4.96萬億元人民幣，是2015年的1.86倍。不過，今年以來信貸明顯趨緊，年初開始多地房貸利率折扣政策已經(jīng)收緊。

此外，土地市場往往被視為房價上漲的另一源頭。任啟鑫認為，繼北京開始執(zhí)行“限房價、競地價、競自持”之后，天津也加入這一行列，報價達到上限之后“拼自持面積”。除此之外，廣州、深圳等多個城市也在土地出讓當中實施限價，而杭州、鄭州等地則是對溢價率進行限制。

另外，一些城市對預售監(jiān)管升級也對房價起到控制作用。以北京為例，自去年9月底調(diào)控之后即開始執(zhí)行嚴格的預售價格管制，并加大低價自住房類產(chǎn)品的供應。2017年北京市計劃新增1.5萬套以上自住房供地，相當于2016年自住房加上公租房6000套供應計劃的2.5倍。

不過，值得注意的是，新房市場比二手房市場降溫快，北京、天津、杭州、廣州、重慶等熱點城市二手房價仍在上升。