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      樓市調(diào)控之下 多套房家庭不動產(chǎn)投資熱情降溫

      作者:未知 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 更新時間:2017年02月13日 【字體:

      上周,筆者每天上班、下班必經(jīng)之路邊上的一片平房開始拆了;蛟S,不久之后,這里將蓋起一片每平方米價值好幾萬元的樓房。當(dāng)然,這些都是后話。不過,春節(jié)前后,幾個熱點城市先后對樓市采取的一系列舉措,或許真的值得關(guān)注。

      消息稱,根據(jù)監(jiān)管部門及銀行業(yè)協(xié)會自律公約要求,北京市將于2月8日起執(zhí)行新的個人住房貸款業(yè)務(wù)要求。主要內(nèi)容為:自2月8日起簽署網(wǎng)簽合同的第二套個人住房(含新建住房、二手住房、置換式住房)按揭貸款期限最長不超過25年。目前,該政策主要針對北京地區(qū),其他地區(qū)尚未見發(fā)布。

      日前,上海市出臺實施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知》、《<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知>的操作細(xì)則》,旨在強(qiáng)化監(jiān)管,防范騙提套取行為。兩個文件重申了住房公積金提取使用行為的真實性、合規(guī)性和嚴(yán)格審查等要求,確保住房公積金繳存職工的賬戶資金安全,體現(xiàn)住房公積金應(yīng)用于職工合理自住房消費(fèi)的用途,體現(xiàn)住房公積金制度的互助共濟(jì)和保障性的本質(zhì)屬性,更好地維護(hù)廣大繳存職工的合法權(quán)益。

      山東省日前提出,今年將努力確保濟(jì)南、青島房價環(huán)比不增長的目標(biāo)。其實在1月中旬山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上,山東省就提出,今年要繼續(xù)堅持因城因地施策調(diào)控房地產(chǎn)市場;而濟(jì)南、青島以及潛在熱點城市,今年要增加住宅及用地有效供給,確保房價環(huán)比不增長。

      重慶市則由國土房管局牽頭,聯(lián)合相關(guān)部門發(fā)布文件,對重慶商品房預(yù)售許可和在建建筑物抵押管理,進(jìn)行新的規(guī)范。按重慶最新的規(guī)定,處于抵押中的房地產(chǎn),將不得用于預(yù)售。開發(fā)商應(yīng)先行注銷抵押權(quán)登記,才能辦理商品房預(yù)售許可。此外,重慶還規(guī)定,金融機(jī)構(gòu)不得接受房企用已辦理預(yù)售許可的房屋,作為抵押物進(jìn)行融資。

      再來看看各銀行的態(tài)度。據(jù)報道,春節(jié)過后,天津首套房貸利率收緊的傳言就多了起來,記者獲悉,該傳言不虛:截至2月10日,招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等均由原來的八五折上調(diào)至九折,光大銀行和興業(yè)銀行等上調(diào)至九五折。

      樓市的一系列調(diào)控,使得多套房家庭不動產(chǎn)投資熱情降溫。交通銀行金融研究中心最新發(fā)布的一期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》稱,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場“抑泡沫”和“去庫存”背景下,小康家庭對未來不動產(chǎn)投資持謹(jǐn)慎態(tài)度。從未來不動產(chǎn)投資意愿來看,或受房地產(chǎn)緊縮政策的持續(xù)影響,多套房家庭的投資意愿仍大幅下滑16個百分點,而剛需購房者對于未來不動產(chǎn)投資意愿明顯增強(qiáng)了10個百分點。分城市不動產(chǎn)投資意愿來看,多地樓市調(diào)控效果顯著,本期核心城市與非核心城市的不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)均下滑,回落至2016年9月份的水平。

      “房子是用來住的、不是用來炒的”,這一定位,必須要堅持。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      中交·錦天新城 4100 大邑大道
      城市綠洲2期 - 大邑大道
      王山別墅 10000 花水灣鎮(zhèn)
      邑都上上城 3700 大邑大道
      香檳大道 3300 晉北新城
      邑都上城 3200 大邑大道
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