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      樓市降溫很明顯 這些城市大量房子可能賣不出去

      作者:未知 來源:陳言真語 更新時(shí)間:2017年12月26日 【字體:

      從12月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看,部分熱點(diǎn)一二線城市的房?jī)r(jià)明顯下降,房?jī)r(jià)下跌會(huì)去年同期水平。也有二三線城市的房?jī)r(jià)還是在繼續(xù)漲漲漲,上漲幅度環(huán)比擴(kuò)大。但是,在這些房?jī)r(jià)依然在上漲的二三線城市里,房?jī)r(jià)成倍上漲的同是,二手房有價(jià)無市,成交量明顯下降也是不爭(zhēng)的事實(shí)。

      二三線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲成交量繼續(xù)下降的原因,一是二三線城市投資炒房的身影存在的痕跡還很明顯,在二三線城市繼續(xù)去庫存的情況下,由于炒房客哄抬房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲就很正常了。

      而在嚴(yán)格的樓市調(diào)控下,限購、限售政策頻出,剛需越來越理性,成交下降也就不足為奇。很明顯的在嚴(yán)密的樓市調(diào)控下,樓市降溫的趨勢(shì)已經(jīng)很明顯了。

      近日住建部表示,明年將樓市調(diào)控針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控,滿足首套剛需、支持改善型需求、遏制投機(jī)炒房。大家都知道房?jī)r(jià)虛高的很大一部分原因就是炒房客炒上去的,而對(duì)于明年房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)下降,其實(shí)已經(jīng)很明顯了,住建部明顯表示要遏制投機(jī)炒房,支持自住購房,也就是說,明年調(diào)控政策會(huì)加大對(duì)投機(jī)炒房的打擊力度,更大限度的保證居民自住購房,讓房屋真正回歸居住屬性。

      住建部的這次發(fā)聲,肯定會(huì)讓樓市發(fā)生變動(dòng),樓市調(diào)控的主要目的就是讓房?jī)r(jià)下跌。所以明年房?jī)r(jià)是怎么樣的,一線城市熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)肯定會(huì)穩(wěn)中有降,而現(xiàn)在還在上漲的二三四線城市房?jī)r(jià)也會(huì)逐漸下降的。特別是三四線城市,面臨人口涌出的壓力和去庫存的壓力,又缺乏產(chǎn)業(yè)支撐,在持續(xù)不放松的樓市調(diào)控下,大量的房子賣不出去,這些城市的房?jī)r(jià)肯定很危險(xiǎn)。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮錦繡一方 3000 大邑大道
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
      凱蒂·凱旋城 4400 內(nèi)蒙古大道
      子龍晨園 3700 老體育場(chǎng)
      霧山河畔 4650 霧山鄉(xiāng)
      大邑金融中心 4100 內(nèi)蒙古大道
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