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11月16日，成都買房進(jìn)入了“公證搖號(hào)”時(shí)代，但細(xì)則遲遲未公布。12月2日，華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾邚某啥际泄�證協(xié)會(huì)了解到，為規(guī)范辦理商品住房開(kāi)盤銷售搖號(hào)排序選房現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證及相關(guān)保全證據(jù)公證，協(xié)會(huì)研究制定了《成都市公證協(xié)會(huì)關(guān)于辦理商品住房開(kāi)盤銷售搖號(hào)排序選房現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證及相關(guān)保全證據(jù)公證的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），其中透露了不少關(guān)于成都搖號(hào)選房的細(xì)節(jié)。

申請(qǐng)公證 最遲開(kāi)盤前15個(gè)工作日提出

根據(jù)《意見(jiàn)》，搖號(hào)排序現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向成都市公證協(xié)會(huì)指定的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)至遲應(yīng)當(dāng)在商品住房項(xiàng)目開(kāi)盤銷售的15個(gè)工作日前提出。

同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將《銷售公告》《搖號(hào)排序規(guī)則》《準(zhǔn)售房源公告》以及報(bào)名購(gòu)房人初審名冊(cè)進(jìn)行公示，并于申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)辦理保全證據(jù)公證后，報(bào)經(jīng)房管部門復(fù)核。

房管部門復(fù)核后的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》，應(yīng)反饋給開(kāi)發(fā)商由其在搖號(hào)排序日前以醒目方式在搖號(hào)排序現(xiàn)場(chǎng)商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)官方網(wǎng)站上進(jìn)行公示，并由受理?yè)u號(hào)排序現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的公證機(jī)構(gòu)辦理保全證據(jù)公證且于搖號(hào)排序日前出具公證書。經(jīng)公示的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》必須包含登記購(gòu)房人姓名（可將名做隱藏處理）、身份證件號(hào)碼（可將身份證中出生年月日或其他證件后4位做隱藏處理）、認(rèn)購(gòu)編號(hào)。

搖號(hào)排序 活動(dòng)全過(guò)程錄像并存檔

《意見(jiàn)》透露，辦理?yè)u號(hào)排序現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)派4名以上公證人員（其中兩名應(yīng)為執(zhí)業(yè)公證員）在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)搖號(hào)排序的全過(guò)程（含測(cè)試過(guò)程）進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)搖號(hào)排序的過(guò)程和結(jié)果予以證明。

《意見(jiàn)》明確的內(nèi)容還包括：搖號(hào)排序時(shí)間應(yīng)在9:00-18:00之間；以搖號(hào)隨機(jī)排序的結(jié)果決定選購(gòu)順序，依序購(gòu)房；明確搖號(hào)排序活動(dòng)主持人員、操作人員、監(jiān)督人員的確定規(guī)則，其中必須含有邀請(qǐng)3至7名以上登記購(gòu)房人代表作為監(jiān)督人員的內(nèi)容等。

值得注意的是，搖號(hào)排序時(shí)除了公證人員可以親自操作電腦進(jìn)行搖號(hào)排序，也可以指導(dǎo)申請(qǐng)人的代理人或登記購(gòu)房人代表操作電腦進(jìn)行搖號(hào)排序。同時(shí)，搖號(hào)排序活動(dòng)全過(guò)程（含測(cè)試過(guò)程）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行錄像，錄像形成的視聽(tīng)資料應(yīng)存檔。

棄選房源 依據(jù)搖號(hào)選房順序按序遞補(bǔ)

搖號(hào)排序結(jié)束后，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)入圍選房人當(dāng)場(chǎng)依序通過(guò)全市統(tǒng)一商品房買賣合同網(wǎng)上簽約與備案系統(tǒng)在線簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》或《商品房買賣合同》的行為進(jìn)行監(jiān)督。開(kāi)發(fā)商應(yīng)將選房細(xì)則于事前提交公證機(jī)構(gòu)審定。公證機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格按照登記、搖號(hào)、簽約主體信息完全一致的要求，對(duì)在線簽約確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行保全證據(jù)公證。

搖號(hào)后出現(xiàn)棄選房源怎么辦？根據(jù)《意見(jiàn)》，公證機(jī)構(gòu)可以應(yīng)開(kāi)發(fā)商的申請(qǐng)，對(duì)因放棄選房所空房源或者按約解除《商品房認(rèn)購(gòu)書》或《商品房買賣合同》所退房源，依據(jù)公證搖號(hào)產(chǎn)生的選房順序按序遞補(bǔ)選房的過(guò)程，再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證。