當(dāng)前我國大城市的租房需求攀升，卻也讓房源缺乏、租賃信息不對稱、管理不規(guī)范等痛點(diǎn)顯現(xiàn)。去年起，各路資本紛紛涌入搶灘存量房市場的“風(fēng)口”，金融機(jī)構(gòu)也不例外。

3月22日舉行的銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會上，中國建設(shè)銀行副行長龐秀生表示，2018年1月，建設(shè)銀行在廣東地區(qū)國內(nèi)首創(chuàng)推出了“家庭不動產(chǎn)財(cái)富管理”業(yè)務(wù)，亦稱“存房”業(yè)務(wù)。他告訴記者，“存房”業(yè)務(wù)旨在整合社會資源，盤活家庭閑置住房，創(chuàng)新長租房源供給模式。

談及在“存房”業(yè)務(wù)中扮演什么角色，龐秀生表示，銀行并非將此當(dāng)做一個房地產(chǎn)信貸的突破口，而是充當(dāng)資源整合者和金融服務(wù)者。房主只需向建行下轄的住房金融服務(wù)中心申請辦理，建行即可為其提供房產(chǎn)長租收益評估服務(wù)，并撮合房主與專業(yè)租賃機(jī)構(gòu)達(dá)成3-10年的住房長租權(quán)交易。

操作層面，租賃機(jī)構(gòu)可向房主一次性或分期支付未來的長租收益，然后向租客出租并負(fù)責(zé)租后管理。“總的來說，租金的定價是租賃雙方的選擇，選擇方式可以多種多樣，并不是建行給他特別定一個價。”龐秀生說。

建行廣東省分行行長劉軍介紹，“家庭不動產(chǎn)財(cái)富管理”試點(diǎn)2個月來，該行已累計(jì)受理了394筆業(yè)務(wù)申請，還儲備了614套房源。其旗下住房租賃專業(yè)公司已與47名業(yè)主簽訂《住房長租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，向其中2位業(yè)主支付了住房長租收益。

建行住房金融與個人信貸部總經(jīng)理王毅補(bǔ)充道，公寓里面所有的金融服務(wù)，包括水電費(fèi)、租金、押金以及其他金融服務(wù)，建設(shè)銀行都可以給他提供。

針對與中介的關(guān)系，劉軍表示，確實(shí)這個市場非常大，層次是非常多的，就好像都是魚，但是每一條魚生活在水里的不同層面里，都能很好，相信建行和其他的中介機(jī)構(gòu)一起，我們都能共同為租賃市場的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

事實(shí)上除了建行之外，據(jù)記者了解，房租賃市場的火熱已吸引包括中國工商銀行、中國銀行、中國交通銀行、中信銀行在內(nèi)多家銀行“正規(guī)軍”展開業(yè)務(wù)“試水”。

談及國有大行介入該市場的優(yōu)勢，龐秀生指出，這一方面保障了租住雙方的合法權(quán)益，還增強(qiáng)了家庭不動產(chǎn)的流動性，創(chuàng)新了傳統(tǒng)的家庭財(cái)富管理業(yè)務(wù)模式，更讓專業(yè)化租賃企業(yè)獲得更多支持，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

龐秀生透露，截至2018年2月末，建設(shè)銀行已與超過300個地級及以上行政區(qū)簽訂合作協(xié)議，建行住房租賃平臺已累計(jì)上線房源超過12萬套，出租超過2.6萬套。