央行宣布今年第二次降準(zhǔn) 業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)還要降幾次(2)
作者:櫻桃 來(lái)源:櫻桃大房子 更新時(shí)間:2018年04月18日 【字體:大 中 小】
降準(zhǔn)的影響
3月末,本外幣存款余額174.44萬(wàn)億元,本次降準(zhǔn)1%,剛好釋放出1.3萬(wàn)億,其中9000億,用于4月25日置換銀行到期的MLF,剩下的4000億,給城商行和非縣域農(nóng)商行。
降準(zhǔn)的好處,和之前MLF有什么不一樣呢?降準(zhǔn)后,錢就給銀行永久使用,而且不需要利息,沒有資金成本,給銀行減輕負(fù)擔(dān)了。而以前商業(yè)銀行的MLF是要支付3%的利息給央行的,而且一般需要提前半個(gè)月準(zhǔn)備好還錢,所以每次都弄得銀行神經(jīng)緊張,提前很久就不愿意貸款給企業(yè)了,整的市場(chǎng)流動(dòng)性非常緊張,但降準(zhǔn)后,銀行就不用想著還錢了,隨便銀行去支配,所以流動(dòng)性的意義跟MLF是完全不一樣的。
按照央行的解釋,還有一個(gè)原因,就是要降低小微企業(yè)的融資成本。
相比之下,這一次降準(zhǔn),不止是多了4000億,流動(dòng)性比之前寬松很多,而且從預(yù)期上,也明顯緩解了市場(chǎng)的緊張情緒,警報(bào)解除了,特別是對(duì)于資本市場(chǎng)來(lái)說(shuō),預(yù)期很重要。
那貨幣政策,到底是松是緊呢?
央行表示,穩(wěn)健中性,保持不變。
從高層理想的角度,就是對(duì)一些新興行業(yè),高科技行業(yè),中小微企業(yè)信貸支持,是較為寬松,而對(duì)一些國(guó)家要求去杠桿的領(lǐng)域,比如PPP項(xiàng)目,國(guó)企,房地產(chǎn)貸款,是緊張。一松一緊,稱之為中性。
銀監(jiān)會(huì)當(dāng)然會(huì)嚴(yán)格把控資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn),但只要是降準(zhǔn),整體的流動(dòng)性就不會(huì)緊張,資金是流動(dòng)的,你能控制流向哪里去嗎?我覺得多少會(huì)偷偷的流向資產(chǎn)回報(bào)高的領(lǐng)域。
目前一二線乃至有的三四線城市,因?yàn)檎畤?yán)格調(diào)控,資金想要進(jìn)入很難,所以資金只能流入剩下沒有調(diào)控的那些城市,以及幫一二線城市去商業(yè)庫(kù)存。另外一線城市開始出現(xiàn)公司購(gòu)房避開限購(gòu)的現(xiàn)象。
按照上面的4條降準(zhǔn)原因,未來(lái),央行繼續(xù)降準(zhǔn)的概率還是很大,曲子老師預(yù)計(jì),如果不考慮房?jī)r(jià)因素,央行降準(zhǔn)至少5個(gè)百分點(diǎn),賀江兵老師預(yù)計(jì)降到13%左右,目前較高的幾類商業(yè)銀行在17%左右。
來(lái)源/微信公眾號(hào):櫻桃大房子(ytdfz8);作者:櫻桃
今日重要資訊
- 央行宣布今年第二次降準(zhǔn) 業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)還要降幾次
- 女兒買房難父親給市長(zhǎng)寫信 促成剛需優(yōu)先搖號(hào)
- 2018年2月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià) 55城新房?jī)r(jià)格上漲
- 超詳細(xì)電路改造解析 你應(yīng)該能用到
- 全國(guó)首套房貸款利率連續(xù)15個(gè)月上升
- 房地產(chǎn)稅如何征? 征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵點(diǎn)
- 多地出臺(tái)“搖號(hào)購(gòu)房”措施 能否實(shí)現(xiàn)公平選房?
- 調(diào)控顯成效 今年樓市“剛需”交易成主流
- 熱點(diǎn)城市新房二手房?jī)r(jià)格倒掛 購(gòu)房搖號(hào)力保剛需
- 30家房企一季度銷售額突破萬(wàn)億 碧萬(wàn)恒優(yōu)勢(shì)凸顯