為認真貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，切實支持合理自住需求，遏制投機炒房行為，5月15日，我市出臺了《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》。25日，針對新政中大家普遍關注的熱點問題，成都市房管局第四次進行權威解讀。 

1、家庭成員共同購房的，是否都須具備購房資格？

答：家庭成員共同購房的，都應具備購房資格（但夫妻雙方共同購房的，只須一方具備購房資格即可）。

2、現役軍人和軍人退役、轉業(yè)后購房的，需要滿足什么條件？

答：（1）入伍前戶籍在我市限購區(qū)域的現役軍人，可以在原戶籍所在地相應限購區(qū)域購房。

（2）所屬部隊駐扎地在我市的現役軍人，可以在相應限購區(qū)域購房。

（3）軍人退役、轉業(yè)后落戶我市的，可以在落戶所在地相應限購區(qū)域購房，不受入戶24個月的限制。

3、人才購房的，是否受家庭自有產權住房套數的限制？

答：是。持有區(qū)（市）縣政府高端人才證明或蓉城人才綠卡的各類人才購房的，可不受戶籍、社保限制，但其家庭自有產權住房套數應符合我市限購政策對家庭自有產權住房套數要求。

4、原戶籍在我市的學生因入學將戶籍遷到外地學校集體戶上，畢業(yè)后將戶籍遷回本市：

（1）如畢業(yè)后將戶籍直接從學校集體戶上遷回我市的，購房時如何計算入戶時間？

答：戶籍入戶時間可以累計入學前在我市的戶籍時間和畢業(yè)后遷回我市的戶籍時間。

（2）如先將戶籍遷到外地城市，然后再將戶籍遷回我市的，購房時如何計算入戶時間？

答：戶籍入戶時間應當從外地遷回我市之日起重新計算。

5、李某已婚，家庭名下無房，其父母從外地通過投靠子女入戶天府新區(qū)成都直管區(qū)，已滿2年，李某父母能否在天府新區(qū)成都直管區(qū)購房？

答：能。雖然李某父母是通過投靠子女入戶的，不得作為單獨家庭購房，但李某父母入戶成都已滿2年，且李某家庭名下無房，李某父母可以自己的名義購房，也可與李某家庭共同購房；新購買的住房應計入李某的家庭自有產權住房套數。

6、成年單身居民段某入戶高新區(qū)南部園區(qū)已滿2年，曾在高新區(qū)南部園區(qū)工作，后因工作變動到青羊區(qū)工作且在成都連續(xù)繳納社保滿24個月，段某名下無房，段某想在青羊區(qū)或者金牛區(qū)購房，是否具備購房資格？

答：是。因為段某在青羊區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且在成都連續(xù)繳納社保滿24個月，所以段某可以在工作所在地相應區(qū)域購房。

7、吳某將戶籍從本市其他區(qū)域遷入天府新區(qū)成都直管區(qū)未滿24個月，但吳某的戶籍在原區(qū)域和天府新區(qū)成都直管區(qū)的時間累計滿24個月，其家庭名下無房，吳某能否在天府新區(qū)成都直管區(qū)購房？

答：能。因為吳某戶籍遷入成都市累計滿24個月，具備天府新區(qū)成都直管區(qū)購房資格。

8、吳某將戶籍從本市金堂縣遷到外地，后再遷入天府新區(qū)成都直管區(qū)，吳某購房時其入戶時間能否累計金堂縣和天府新區(qū)成都直管區(qū)的時間？

答：不能。因為吳某是從外地遷入天府新區(qū)成都直管區(qū)，其入戶時間應當重新計算。

9、杜某戶籍從外地遷入高新區(qū)南部園區(qū)，未滿24個月，其家庭名下無房，先在高新區(qū)南部園區(qū)工作，然后又因工作變動到金牛區(qū)工作：

（1）如杜某在成都連續(xù)繳納社保累計滿24個月，杜某能否在高新區(qū)南部園區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)購房？

答：杜某能在金牛區(qū)、青羊區(qū)等相應區(qū)域購房，但不能在高新區(qū)南部園區(qū)購房。因為杜某戶籍遷入高新區(qū)南部園區(qū)未滿24個月，且購房時其工作單位不在高新區(qū)南部園區(qū)，所以杜某不具備高新區(qū)南部園區(qū)購房資格；但杜某在金牛區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且在成都連續(xù)繳納社保滿24個月，所以杜某具備金牛區(qū)、青羊區(qū)等相應區(qū)域購房資格。

（2）如杜某先在金牛區(qū)工作，后在高新區(qū)南部園區(qū)工作，在成都連續(xù)繳納社保累計已滿12個月，杜某能否在高新區(qū)南部園區(qū)、金牛區(qū)購房？

答：杜某能在高新區(qū)南部園區(qū)購房，但不能在金牛區(qū)購房。雖然杜某入戶高新區(qū)南部園區(qū)未滿24個月，但其在高新區(qū)南部園區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保累計滿12個月，所以杜某具備高新區(qū)南部園區(qū)購房資格。

10、肖某和孫某原為夫妻，兩人均具有我市戶籍且已滿2年，離異未滿2年，無未成年子女：

（1）如肖某和孫某原家庭名下僅有1套住房，將該套住房出售后，肖某和孫某能否在戶籍所在區(qū)域購房？

答：能。雖然肖某和孫某離異未滿2年，但肖某和孫某購房時原家庭名下均無房，且為單身居民家庭，所以肖某和孫某均能在戶籍所在區(qū)域購買1套住房。

（2）如肖某和孫某原家庭名下有2套住房，出售1套住房后，肖某能否在戶籍所在區(qū)域購房？

答：不能。因為肖某為單身居民家庭，雖然已出售1套住房，但其原家庭名下仍擁有1套住房，所以不能再購房。